Caramanico Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
-3.8%
1Y
+27.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €48,500 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €56,500 |
| февраль | €56,500 |
| март | €59,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€340
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €320 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
0%
1Y
+11.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.76% |
| июль | 7.84% |
| август | 8.53% |
| сентябрь | 8% |
| октябрь | 8.26% |
| ноябрь | 8.26% |
| декабрь | 8.26% |
| январь | 8.68% |
| февраль | 8.68% |
| март | 8.26% |
| апрель | 8.63% |
| май | 8.63% |
Стоимость за квадратный метр
€410
1M
-12.6%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €390 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €430 |
| февраль | €420 |
| март | €430 |
| апрель | €460 |
| май | €410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (45%)
200—300м² (28%)
>300м² (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 10 listings (25%) |
| 100—200м² (45%) | 18 listings (45%) |
| 200—300м² (28%) | 11 listings (28%) |
| >300м² (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.63% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €620 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €370 |
| >300м² | €860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 18 |
| 200—300м² | 11 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,080
<100м²
€4,080
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49.5k | €43.5k | €59k | -- |
| июль | €49k | €43.5k | €60k | €320k |
| август | €45k | €45.5k | €60k | €320k |
| сентябрь | €48k | €49k | €59k | €320k |
| октябрь | €46.5k | €49k | €58k | €320k |
| ноябрь | €46.5k | €60k | €58k | €320k |
| декабрь | €46.5k | €54.5k | €58k | €320k |
| январь | €44.3k | €62.5k | €78.5k | €320k |
| февраль | €44.3k | €62.5k | €78.5k | €320k |
| март | €46.5k | €65k | €78.5k | €320k |
| апрель | €47.3k | €65k | €89k | €320k |
| май | €47.3k | €62.5k | €79k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €320 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 12.89 |
| июль | 12.76 |
| август | 11.72 |
| сентябрь | 12.5 |
| октябрь | 12.11 |
| ноябрь | 12.11 |
| декабрь | 12.11 |
| январь | 11.52 |
| февраль | 11.52 |
| март | 12.11 |
| апрель | 11.58 |
| май | 11.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €620 | €330 | €270 | -- |
| июль | €610 | €330 | €260 | €860 |
| август | €570 | €340 | €260 | €860 |
| сентябрь | €620 | €370 | €270 | €860 |
| октябрь | €600 | €370 | €250 | €860 |
| ноябрь | €600 | €440 | €250 | €860 |
| декабрь | €620 | €410 | €270 | €860 |
| январь | €610 | €470 | €350 | €860 |
| февраль | €610 | €470 | €350 | €860 |
| март | €620 | €480 | €370 | €860 |
| апрель | €620 | €480 | €420 | €860 |
| май | €620 | €450 | €370 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 19.81 % | 31 | 2 | €56,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €32,250 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | 16.67 % | 10 | 2 | €72,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 19.81% и ценами на недвижимость, начиная с €32,250, Caramanico Terme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Caramanico Terme составляют €56,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Caramanico Terme окупится за 4.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 16.67%, цена продажи €72,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?