Carapelle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,000
1M
+2.3%
1Y
-2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €87,500 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €88,000 |
| декабрь | €88,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €87,000 |
| апрель | €86,000 |
| май | €88,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
-0.9%
1Y
+1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €770 |
| август | €780 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €790 |
| январь | €770 |
| февраль | €820 |
| март | €810 |
| апрель | €810 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (3%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (52%) | 17 listings (52%) |
| 4+ спальни (45%) | 15 listings (45%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €460 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1010 |
| квартиры 70–80 м² | 1260 |
| квартиры 80–90 м² | 720 |
| квартиры 90–100 м² | 880 |
| квартиры 100–110 м² | 980 |
| квартиры 110–120 м² | 660 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 640 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €69k | €95k |
| июль | €45k | €69k | €100k |
| август | €45k | €79.5k | €100k |
| сентябрь | €45k | €90k | €87.5k |
| октябрь | €45k | €75k | €87k |
| ноябрь | €45k | €84.5k | €94k |
| декабрь | -- | €77k | €100k |
| январь | -- | €77k | €102.5k |
| февраль | -- | €82k | €100k |
| март | -- | €79k | €88k |
| апрель | €39k | €84.5k | €87k |
| май | €39k | €90k | €88k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €820 | €810 | €790 |
| июль | €820 | €800 | €830 |
| август | €820 | €860 | €830 |
| сентябрь | €820 | €930 | €730 |
| октябрь | €820 | €750 | €730 |
| ноябрь | €820 | €900 | €780 |
| декабрь | -- | €860 | €830 |
| январь | -- | €860 | €850 |
| февраль | -- | €910 | €830 |
| март | -- | €880 | €730 |
| апрель | €460 | €940 | €690 |
| май | €460 | €1,000 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €88,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €88,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Carapelle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carapelle составляют €88,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carapelle окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?