Carbognano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,000
1M
+8.9%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €42,000 |
| июль | €40,000 |
| август | €44,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €48,500 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €48,500 |
| февраль | €47,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €49,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.23%
1M
+2.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.94% |
| июль | 8.4% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12.75% |
| ноябрь | 11.03% |
| декабрь | 10.92% |
| январь | 11.23% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
+8.9%
1Y
+2.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €500 |
| август | €530 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €570 |
| январь | €540 |
| февраль | €520 |
| март | €560 |
| апрель | €500 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (5%)
2 спальни (5%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ спальни (48%) | 10 listings (48%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €390 |
| 1 спальня | €620 |
| 2 спальни | €480 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 900 |
| квартиры 60–70 м² | 480 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 470 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 980 |
| квартиры 120–130 м² | 430 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €37.5k | €35k | €47k | €54k |
| июль | €29k | €31.5k | €50k | €54.5k |
| август | €29k | €35k | €53k | €43k |
| сентябрь | €29k | €35k | €53k | €45k |
| октябрь | €39.5k | €29k | €52.5k | €55k |
| ноябрь | €39.5k | €34k | €55k | €57.5k |
| декабрь | €39.5k | €34k | €47k | €59k |
| январь | €39.5k | €39k | €39k | €59k |
| февраль | €50k | €34k | €43k | €52k |
| март | €50k | €34k | €53k | €52k |
| апрель | €50k | €29k | €46k | €47.5k |
| май | €50k | €29k | €46k | €52.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €350 | -- |
| июль | €350 | -- |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11.19 | -- |
| июль | 11.9 | -- |
| октябрь | 12.5 | -- |
| ноябрь | -- | 11.98 |
| декабрь | -- | 12.29 |
| январь | -- | 12.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €540 | €600 | €500 |
| июль | €730 | €500 | €610 | €550 |
| август | €730 | €540 | €620 | €480 |
| сентябрь | €730 | €540 | €600 | €490 |
| октябрь | €660 | €450 | €610 | €600 |
| ноябрь | €660 | €520 | €630 | €560 |
| декабрь | €660 | €520 | €550 | €640 |
| январь | €660 | €870 | €440 | €640 |
| февраль | €620 | €520 | €480 | €520 |
| март | €620 | €520 | €600 | €520 |
| апрель | €620 | €390 | €530 | €490 |
| май | €620 | €480 | €530 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €49,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €46,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €52,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Carbognano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carbognano составляют €49,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carbognano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €46,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?