Carbonara Scrivia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,500
1M
0%
1Y
+3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €52,500 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €54,000 |
| октябрь | €58,000 |
| ноябрь | €63,000 |
| декабрь | €68,000 |
| январь | €63,000 |
| февраль | €58,000 |
| март | €51,500 |
| апрель | €51,500 |
| май | €51,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
0%
1Y
+13.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €680 |
| август | €580 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €650 |
| январь | €720 |
| февраль | €550 |
| март | €590 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €970 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 480 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €54k | -- | €50k |
| июль | -- | €54k | -- | €50k |
| август | -- | €54k | -- | €55k |
| сентябрь | -- | €54k | -- | €92.5k |
| октябрь | €68k | €54k | -- | €92.5k |
| ноябрь | €68k | €60.5k | -- | €92.5k |
| декабрь | -- | €63k | €169k | €92.5k |
| январь | -- | €63k | €169k | €45k |
| февраль | -- | €58k | €169k | €45k |
| март | -- | €58k | -- | €45k |
| апрель | -- | €58k | -- | €44k |
| май | -- | €58k | -- | €44k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €900 | -- | €420 |
| июль | -- | €900 | -- | €400 |
| август | -- | €900 | -- | €520 |
| сентябрь | -- | €900 | -- | €720 |
| октябрь | €970 | €900 | -- | €720 |
| ноябрь | €970 | €1,060 | -- | €720 |
| декабрь | -- | €970 | €1,560 | €720 |
| январь | -- | €970 | €1,560 | €430 |
| февраль | -- | €970 | €1,560 | €430 |
| март | -- | €970 | -- | €430 |
| апрель | -- | €970 | -- | €460 |
| май | -- | €970 | -- | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €51,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €58,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €44,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €44,000, Carbonara Scrivia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carbonara Scrivia составляют €51,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carbonara Scrivia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?