Carenno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
-4.8%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €52,500 |
| август | €57,500 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €52,500 |
| ноябрь | €52,500 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €64,000 |
| февраль | €58,500 |
| март | €52,500 |
| апрель | €52,500 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
14.38%
1M
0%
1Y
+15%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.5% |
| июль | 11.43% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 11.71% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 14.29% |
| март | 14.38% |
| апрель | 14.38% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
+8.2%
1Y
+23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €660 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €730 |
| январь | €830 |
| февраль | €780 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (36%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €920 |
| 2 спальни | €910 |
| 3 спальни | €640 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 910 |
| квартиры 60–70 м² | 790 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 520 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €48k | €64k | €41.5k |
| июль | €25k | €52.5k | €63k | €41.5k |
| август | €25k | €52.5k | €64k | €45k |
| сентябрь | €25k | €52.5k | €65k | €45k |
| октябрь | €25k | €52.5k | €71.5k | €45k |
| ноябрь | -- | €52.5k | €65k | €45k |
| декабрь | -- | €55k | €63k | €45k |
| январь | -- | €90k | €65k | €45k |
| февраль | €55k | €50k | €63k | €45k |
| март | €55k | €50k | €62k | €45k |
| апрель | €55k | €50k | €62k | €45k |
| май | €55k | €55k | €48k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €500 | -- |
| ноябрь | €500 | -- |
| февраль | -- | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8 | -- |
| июль | 8.75 | -- |
| ноябрь | 8.75 | -- |
| февраль | -- | 8.75 |
| март | -- | 8.61 |
| апрель | -- | 8.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €960 | €800 | €460 |
| июль | €830 | €970 | €790 | €460 |
| август | €830 | €970 | €800 | €550 |
| сентябрь | €830 | €970 | €810 | €550 |
| октябрь | €830 | €970 | €890 | €550 |
| ноябрь | -- | €970 | €810 | €550 |
| декабрь | -- | €950 | €840 | €550 |
| январь | -- | €860 | €870 | €550 |
| февраль | €920 | €760 | €840 | €550 |
| март | €920 | €760 | €830 | €550 |
| апрель | €920 | €760 | €830 | €550 |
| май | €920 | €910 | €640 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €50,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €48,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Carenno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carenno составляют €50,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carenno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?