Carmagnola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Carmagnola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€130,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €122,500 |
| сентябрь 2025 г. | €124,000 |
| октябрь 2025 г. | €123,000 |
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €129,000 |
| январь 2026 г. | €129,000 |
| февраль 2026 г. | €129,000 |
| март 2026 г. | €129,000 |
| апрель 2026 г. | €129,500 |
| май 2026 г. | €132,000 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €130,000 |
Медианная месячная аренда
€530
| 1M | 0% |
| 1Y | +31.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €490 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €450 |
| март 2026 г. | €450 |
| апрель 2026 г. | €450 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €530 |
Валовая арендная доходность
6%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.7% |
| сентябрь 2025 г. | 5.7% |
| октябрь 2025 г. | 6.5% |
| ноябрь 2025 г. | 7.07% |
| декабрь 2025 г. | 5.87% |
| январь 2026 г. | 6.27% |
| февраль 2026 г. | 5.89% |
| март 2026 г. | 6.32% |
| апрель 2026 г. | 6.36% |
| май 2026 г. | 5.48% |
| июнь 2026 г. | 5.93% |
| июль 2026 г. | 6% |
Медианная цена за м²
€1,440
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,430 |
| январь 2026 г. | €1,430 |
| февраль 2026 г. | €1,430 |
| март 2026 г. | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €1,440 |
| май 2026 г. | €1,470 |
| июнь 2026 г. | €1,460 |
| июль 2026 г. | €1,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.79% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 118 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 126 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
21-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 71% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €120k |
| сентябрь 2025 г. | €120k |
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €123k |
| декабрь 2025 г. | €123.5k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €120k |
| март 2026 г. | €120k |
| апрель 2026 г. | €125k |
| май 2026 г. | €129k |
| июнь 2026 г. | €129k |
| июль 2026 г. | €129k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €400 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €490 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €450 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25 |
| сентябрь 2025 г. | 20 |
| октябрь 2025 г. | 20.41 |
| ноябрь 2025 г. | 22.78 |
| декабрь 2025 г. | 22.87 |
| январь 2026 г. | 20 |
| февраль 2026 г. | 22.22 |
| март 2026 г. | 20 |
| апрель 2026 г. | 18.44 |
| май 2026 г. | 18.86 |
| июнь 2026 г. | 20.48 |
| июль 2026 г. | 20.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,430 |
| сентябрь 2025 г. | €1,430 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,490 |
| июнь 2026 г. | €1,520 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6 % | 246 | 18 | €130,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.79 % | 118 | 8 | €129,000 | €520 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Carmagnola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carmagnola составляют €130,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Carmagnola окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.79%, цена продажи €129,000, аренда €520.
Где именно стоит купить недвижимость?