Carmignano di Brenta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€232,500
1M
+16.3%
1Y
+60.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €210,000 |
| июль | €230,000 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €237,500 |
| март | €217,500 |
| апрель | €200,000 |
| май | €232,500 |
Медианная цена аренды
€590
1M
-22%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €580 |
| март | €980 |
| апрель | €750 |
| май | €590 |
Валовая арендная доходность
2.81%
1M
+20.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 14.69% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 2.96% |
| март | 3.05% |
| апрель | 2.34% |
| май | 2.81% |
Стоимость за квадратный метр
€2,020
1M
+11.2%
1Y
+54.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,890 |
| июль | €1,840 |
| август | €2,400 |
| сентябрь | €2,380 |
| октябрь | €2,370 |
| ноябрь | €2,370 |
| декабрь | €2,400 |
| январь | €2,180 |
| февраль | €1,880 |
| март | €1,890 |
| апрель | €1,820 |
| май | €2,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (44%)
2 спальни (0%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (44%) | 7 listings (44%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (44%) | 7 listings (44%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 2.81% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,890 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,040 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1570 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2350 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 1400 |
| квартиры 130–140 м² | 1890 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
1 спальня
€7,080
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €49k | €220k |
| июль | -- | -- | €49k | €235k |
| август | -- | -- | €49k | €235k |
| сентябрь | -- | -- | €49k | €230k |
| октябрь | -- | €95k | €89.5k | €232.5k |
| ноябрь | -- | €90k | €49k | €232.5k |
| декабрь | -- | -- | €49k | €235k |
| январь | €385k | -- | €142k | €240k |
| февраль | €385k | -- | €235k | €225k |
| март | €385k | -- | €235k | €199.5k |
| апрель | €385k | -- | €170k | €190k |
| май | €250k | -- | €170k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €600 |
| февраль | -- | €580 |
| март | €980 | -- |
| апрель | €750 | -- |
| май | €590 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 6.81 |
| февраль | -- | 33.76 |
| март | 32.74 | -- |
| апрель | 42.78 | -- |
| май | 35.61 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €610 | €1,860 |
| июль | -- | -- | €610 | €1,850 |
| август | -- | -- | €610 | €2,090 |
| сентябрь | -- | -- | €610 | €2,400 |
| октябрь | -- | €1,270 | €1,120 | €2,260 |
| ноябрь | -- | €1,530 | €610 | €2,260 |
| декабрь | -- | -- | €610 | €2,280 |
| январь | €2,180 | -- | €1,580 | €1,900 |
| февраль | €2,180 | -- | €2,350 | €1,780 |
| март | €2,180 | -- | €2,350 | €1,730 |
| апрель | €2,180 | -- | €2,040 | €1,650 |
| май | €1,890 | -- | €2,040 | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.81 % | 14 | 2 | €232,500 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 2.81 % | 5 | 2 | €250,000 | €590 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €170,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.81% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Carmignano di Brenta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carmignano di Brenta составляют €232,500, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Carmignano di Brenta окупится за 32.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 2.81%, цена продажи €250,000, аренда €590.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?