Carrè – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€161,500
1M
-1.2%
1Y
-17.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €195,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €235,000 |
| октябрь | €235,000 |
| ноябрь | €171,500 |
| декабрь | €235,000 |
| январь | €235,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €235,000 |
| апрель | €163,500 |
| май | €161,500 |
Медианная цена аренды
€620
1M
-4.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €650 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,240
1M
-1.2%
1Y
-33.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,860 |
| июль | €1,860 |
| август | €2,030 |
| сентябрь | €2,140 |
| октябрь | €2,140 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €2,140 |
| январь | €2,140 |
| февраль | €1,810 |
| март | €1,810 |
| апрель | €1,260 |
| май | €1,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 1 listings (50%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,700 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1700 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €235k | €129k |
| июль | -- | €235k | €129k |
| август | -- | €195k | -- |
| сентябрь | -- | €235k | -- |
| октябрь | €84k | €235k | €240k |
| ноябрь | €84k | €235k | €174k |
| декабрь | €84k | €235k | €240k |
| январь | €84k | €235k | €240k |
| февраль | -- | €235k | €213.5k |
| март | -- | €235k | €213.5k |
| апрель | -- | €163.5k | -- |
| май | -- | €136k | €187k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €650 | -- |
| сентябрь | -- | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,140 | €1,290 |
| июль | -- | €2,140 | €1,290 |
| август | -- | €2,030 | -- |
| сентябрь | -- | €2,140 | -- |
| октябрь | €1,310 | €2,140 | €1,850 |
| ноябрь | €1,310 | €2,140 | €1,370 |
| декабрь | €1,310 | €2,140 | €1,850 |
| январь | €1,310 | €2,140 | €1,850 |
| февраль | -- | €2,140 | €1,380 |
| март | -- | €2,140 | €1,380 |
| апрель | -- | €1,260 | -- |
| май | -- | €1,700 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €161,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €136,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €187,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Carrè
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carrè составляют €161,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carrè окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €136,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €187,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?