Carro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,000
1M
-13.5%
1Y
-6.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,500 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €68,500 |
| ноябрь | €67,000 |
| декабрь | €73,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €68,000 |
| апрель | €74,000 |
| май | €64,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €750 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.84% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
-9%
1Y
-20.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,150 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €900 |
| январь | €760 |
| февраль | €830 |
| март | €820 |
| апрель | €930 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (24%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (24%) | 9 listings (24%) |
| 3 спальни (22%) | 8 listings (22%) |
| 4+ спальни (54%) | 20 listings (54%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1620 |
| квартиры 40–50 м² | 1260 |
| квартиры 50–60 м² | 980 |
| квартиры 60–70 м² | 960 |
| квартиры 70–80 м² | 750 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 430 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 800 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €67.5k | €62.5k | €67k | €90k |
| июль | €67.5k | €62.5k | €68.5k | €99k |
| август | €67.5k | €65k | €63.5k | €92k |
| сентябрь | -- | €62.5k | €63k | €95k |
| октябрь | €55k | €62.5k | €63k | €75k |
| ноябрь | €52k | €65k | €56k | €75k |
| декабрь | €25k | €60k | €59k | €77k |
| январь | €25k | €60k | €56k | €79k |
| февраль | €25k | €60k | €59.5k | €79k |
| март | -- | €60k | €60k | €77k |
| апрель | -- | €60k | €59.5k | €91k |
| май | -- | €60k | €56k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 8.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,520 | €1,300 | €1,120 | €820 |
| июль | €1,520 | €1,300 | €1,100 | €830 |
| август | €1,520 | €1,350 | €1,020 | €770 |
| сентябрь | -- | €1,200 | €970 | €860 |
| октябрь | €1,220 | €1,280 | €970 | €750 |
| ноябрь | €1,300 | €1,300 | €850 | €750 |
| декабрь | €710 | €1,250 | €910 | €770 |
| январь | €710 | €1,250 | €860 | €790 |
| февраль | €710 | €1,250 | €900 | €790 |
| март | -- | €1,250 | €920 | €760 |
| апрель | -- | €1,250 | €900 | €900 |
| май | -- | €1,250 | €860 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 37 | -- | €64,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €56,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 20 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €56,000, Carro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carro составляют €64,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?