Carrodano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
-2.3%
1Y
-8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €112,500 |
| август | €117,500 |
| сентябрь | €121,500 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €107,500 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
15.22%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.78% |
| январь | 9.78% |
| февраль | 9.81% |
| март | 13.05% |
| апрель | 15.22% |
| май | 15.22% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
-2.3%
1Y
-10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €800 |
| август | €790 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €730 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €720 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (31%)
100—200м² (38%)
200—300м² (18%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (31%) | 12 listings (31%) |
| 100—200м² (38%) | 15 listings (38%) |
| 200—300м² (18%) | 7 listings (18%) |
| >300м² (13%) | 5 listings (13%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 15.22% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €980 |
| 100—200м² | €730 |
| 200—300м² | €460 |
| >300м² | €1,020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
200—300м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €100k | €115k | €255k |
| июль | €100k | €120k | €115k | €115k |
| август | €100k | €132.5k | €113k | €115k |
| сентябрь | €94.5k | €160k | €150k | €115k |
| октябрь | €87k | €150k | €160k | €115k |
| ноябрь | €75k | €125k | €160k | €247.5k |
| декабрь | €75k | €110k | €159.5k | €247.5k |
| январь | €66.5k | €140k | €159.5k | €247.5k |
| февраль | €66.5k | €140k | €159k | €247.5k |
| март | €75k | €125k | €119.5k | €330k |
| апрель | €73.5k | €125k | €102.5k | €330k |
| май | €73.5k | €110k | €102.5k | €330k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| декабрь | 10.22 |
| январь | 10.22 |
| февраль | 10.19 |
| март | 7.66 |
| апрель | 6.57 |
| май | 6.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €670 | €430 | €850 |
| июль | €1,280 | €840 | €430 | €380 |
| август | €1,270 | €900 | €510 | €380 |
| сентябрь | €1,240 | €1,070 | €670 | €380 |
| октябрь | €1,160 | €1,010 | €730 | €380 |
| ноябрь | €940 | €830 | €730 | €790 |
| декабрь | €940 | €730 | €740 | €790 |
| январь | €860 | €930 | €740 | €790 |
| февраль | €860 | €930 | €750 | €790 |
| март | €940 | €830 | €550 | €1,020 |
| апрель | €950 | €830 | €460 | €1,020 |
| май | €980 | €730 | €460 | €1,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €72,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €67,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €87,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €67,500, Carrodano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carrodano составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carrodano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?