Carrù – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €114,500 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €97,500 |
| декабрь | €97,500 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €430 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.36%
1M
+1.6%
1Y
-24.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.68% |
| декабрь | 6.05% |
| январь | 5.38% |
| февраль | 7.24% |
| март | 7.36% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
0%
1Y
-22%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €910 |
| август | €850 |
| сентябрь | €1,010 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €890 |
| январь | €950 |
| февраль | €890 |
| март | €910 |
| апрель | €910 |
| май | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 спальни (33%) | 9 listings (33%) |
| 4+ спальни (56%) | 15 listings (56%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €1,340 |
| 4+ спальни | €1,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2110 |
| квартиры 50–60 м² | 1170 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 1250 |
| квартиры 90–100 м² | 2110 |
| квартиры 100–110 м² | 940 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 1320 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €82.5k | €90k | €110k |
| июль | €94k | €90k | €135k |
| август | €76k | -- | €129k |
| сентябрь | €76k | -- | €132k |
| октябрь | €76k | €78k | €114.5k |
| ноябрь | €76k | €59.5k | €114.5k |
| декабрь | €76k | €85k | €100k |
| январь | €96k | €87.5k | €100k |
| февраль | €96k | €85k | €114.5k |
| март | €94k | €89.5k | €144k |
| апрель | €94k | €89.5k | €144k |
| май | €94k | €110k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | -- | €450 |
| декабрь | -- | -- | €450 |
| январь | -- | €430 | -- |
| февраль | €350 | -- | -- |
| март | -- | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 11.02 |
| декабрь | -- | 15.74 |
| январь | 18.6 | -- |
| март | 22.38 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,350 | €980 | €960 |
| июль | €2,000 | €980 | €1,130 |
| август | €1,250 | -- | €1,090 |
| сентябрь | €1,250 | -- | €1,120 |
| октябрь | €1,250 | €940 | €970 |
| ноябрь | €1,250 | €890 | €970 |
| декабрь | €1,250 | €1,150 | €840 |
| январь | €1,500 | €1,010 | €850 |
| февраль | €1,500 | €1,040 | €960 |
| март | €2,000 | €1,110 | €1,210 |
| апрель | €2,000 | €1,110 | €1,210 |
| май | €1,620 | €1,340 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 27 | -- | €100,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €94,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €94,000, Carrù
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carrù составляют €100,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carrù окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €94,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?