Carsoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,000
1M
+0.7%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €75,500 |
| май | €76,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.46%
1M
+1%
1Y
-13.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.29% |
| июль | 7.29% |
| август | 7.03% |
| сентябрь | 7.03% |
| октябрь | 6.34% |
| ноябрь | 6.7% |
| декабрь | 6.58% |
| январь | 6.56% |
| февраль | 6.73% |
| март | 7.36% |
| апрель | 7.38% |
| май | 7.46% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
+0.7%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €880 |
| август | €870 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €880 |
| январь | €880 |
| февраль | €910 |
| март | €910 |
| апрель | €890 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (16%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 7 listings (3%) |
| 2 спальни (16%) | 32 listings (16%) |
| 3 спальни (42%) | 85 listings (42%) |
| 4+ спальни (39%) | 80 listings (39%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.2% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 9% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.14% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €730 |
| 2 спальни | €960 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 740 |
| квартиры 30–40 м² | 710 |
| квартиры 40–50 м² | 720 |
| квартиры 50–60 м² | 910 |
| квартиры 60–70 м² | 980 |
| квартиры 70–80 м² | 850 |
| квартиры 80–90 м² | 1100 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1130 |
| квартиры 110–120 м² | 1050 |
| квартиры 120–130 м² | 990 |
| квартиры 130–140 м² | 790 |
| квартиры 140–150 м² | 540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 82 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 20 |
| квартиры 50–60 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 27 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 27 |
| квартиры 100–110 м² | 24 |
| квартиры 110–120 м² | 17 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €48k | €70k | €95k |
| июль | €24.5k | €49k | €70k | €97.5k |
| август | €24.5k | €48k | €70k | €107.5k |
| сентябрь | €24.5k | €48k | €70k | €110k |
| октябрь | €24.5k | €52.5k | €71k | €110k |
| ноябрь | €24.5k | €50k | €74k | €105k |
| декабрь | €24.5k | €46.5k | €74.5k | €110k |
| январь | €24.5k | €47k | €75k | €110k |
| февраль | €24.5k | €48k | €73k | €110k |
| март | €29k | €49k | €74k | €110k |
| апрель | €29k | €50k | €75k | €102k |
| май | €29k | €49k | €75k | €102k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 13.73 |
| июль | 13.73 |
| август | 13.73 |
| сентябрь | 13.73 |
| октябрь | 14.79 |
| ноябрь | 14.51 |
| декабрь | 14.61 |
| январь | 14.71 |
| февраль | 14.31 |
| март | 13.7 |
| апрель | 13.89 |
| май | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €960 | €930 | €900 |
| июль | €540 | €980 | €930 | €930 |
| август | €540 | €960 | €920 | €1,030 |
| сентябрь | €540 | €1,040 | €880 | €1,070 |
| октябрь | €540 | €1,050 | €940 | €1,090 |
| ноябрь | €540 | €1,000 | €990 | €1,040 |
| декабрь | €540 | €970 | €990 | €1,100 |
| январь | €540 | €940 | €1,000 | €1,050 |
| февраль | €540 | €960 | €970 | €1,040 |
| март | €730 | €980 | €970 | €1,050 |
| апрель | €730 | €960 | €940 | €970 |
| май | €730 | €960 | €940 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.46 % | 201 | 3 | €76,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 7 | -- | €29,000 | -- |
2 спальни | -- % | 32 | -- | €49,000 | -- |
3 спальни | 7.2 % | 82 | 3 | €75,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 80 | -- | €102,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.46% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Carsoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Carsoli составляют €76,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Carsoli окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €75,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?