Cartigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€218,500
1M
+3.1%
1Y
+56.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €165,000 |
| август | €167,500 |
| сентябрь | €181,500 |
| октябрь | €198,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €212,000 |
| март | €212,000 |
| апрель | €212,000 |
| май | €218,500 |
Медианная цена аренды
€2,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €2,400 |
Валовая арендная доходность
14.51%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 14.51% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
+15.4%
1Y
+37.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €520 |
| август | €590 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €500 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (22%)
200—300м² (22%)
>300м² (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200м² (22%) | 4 listings (22%) |
| 200—300м² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300м² (50%) | 9 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 14.51% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,390 |
| 100—200м² | €1,530 |
| 200—300м² | €1,240 |
| >300м² | €540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.8k
>300м²
€28.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €139k | €152k | €270k | €140k |
| июль | €139k | €152k | €270k | €169k |
| август | €139k | €147k | €225k | €169k |
| сентябрь | €139k | €203.5k | €217.5k | €169k |
| октябрь | €139k | €203.5k | €217.5k | €198k |
| ноябрь | €139k | €139.5k | €217.5k | €160k |
| декабрь | €139k | €139.5k | €217.5k | €160k |
| январь | €139k | €139k | €197.5k | €172.5k |
| февраль | €139k | €199k | €225k | €198.5k |
| март | €139k | €199k | €225k | €198.5k |
| апрель | €139k | €199k | €225k | €198.5k |
| май | €139k | €199k | €247.5k | €198.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| май | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| май | 6.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,390 | €1,010 | €1,080 | €370 |
| июль | €1,390 | €1,010 | €1,080 | €440 |
| август | €1,390 | €980 | €960 | €440 |
| сентябрь | €1,390 | €1,570 | €930 | €440 |
| октябрь | €1,390 | €1,570 | €930 | €530 |
| ноябрь | €1,390 | €1,070 | €930 | €440 |
| декабрь | €1,390 | €1,070 | €930 | €440 |
| январь | €1,390 | €990 | €880 | €480 |
| февраль | €1,390 | €1,530 | €1,130 | €540 |
| март | €1,390 | €1,530 | €1,130 | €540 |
| апрель | €1,390 | €1,530 | €1,130 | €540 |
| май | €1,390 | €1,530 | €1,240 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €152,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €166,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Cartigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cartigliano составляют €152,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cartigliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €166,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?