Cartura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
+31.6%
1Y
+10.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,300 |
| июль | €99,000 |
| август | €69,600 |
| сентябрь | €69,300 |
| октябрь | €69,600 |
| ноябрь | €104,800 |
| декабрь | €69,600 |
| январь | €69,600 |
| февраль | €200,000 |
| март | €187,500 |
| апрель | €62,300 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.72%
1M
+19.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.3% |
| сентябрь | 8.72% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+62.7%
1Y
+15.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €810 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €460 |
| январь | €460 |
| февраль | €1,570 |
| март | €1,570 |
| апрель | €460 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (14%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €330 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €960 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2140 |
| квартиры 70–80 м² | 1620 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1120 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69k | -- | €152k | €127k |
| июль | €69k | €99k | €152k | €127k |
| август | €69k | -- | €65k | €148k |
| сентябрь | €69k | -- | €65k | €123.8k |
| октябрь | €69k | -- | €95k | €123.8k |
| ноябрь | €69k | -- | €147k | €140k |
| декабрь | €69k | -- | €115k | €69.6k |
| январь | €69k | -- | €115k | €69.6k |
| февраль | €69k | €247.5k | €55k | €312.5k |
| март | €55k | €247.5k | €140k | €295k |
| апрель | €55k | -- | €55k | €124.8k |
| май | €55k | €120k | €82k | €124.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €900 |
| сентябрь | €590 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 13.7 |
| сентябрь | 11.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €410 | -- | €1,350 | €1,060 |
| июль | €410 | €1,980 | €1,350 | €1,040 |
| август | €410 | -- | €870 | €1,350 |
| сентябрь | €410 | -- | €870 | €1,130 |
| октябрь | €410 | -- | €1,150 | €1,130 |
| ноябрь | €410 | -- | €950 | €1,270 |
| декабрь | €410 | -- | €770 | €630 |
| январь | €410 | -- | €770 | €630 |
| февраль | €410 | €2,280 | €650 | €2,300 |
| март | €330 | €2,280 | €1,440 | €2,300 |
| апрель | €330 | -- | €340 | €1,120 |
| май | €330 | €1,620 | €960 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €82,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €82,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €124,800 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Cartura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cartura составляют €82,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cartura окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €124,800, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?