Carunchio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
-2%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €62,000 |
| сентябрь | €48,500 |
| октябрь | €48,500 |
| ноябрь | €48,500 |
| декабрь | €56,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €51,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
13.06%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.06% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
-2.3%
1Y
-13.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €410 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €390 |
| январь | €340 |
| февраль | €340 |
| март | €340 |
| апрель | €340 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (58%)
200—300м² (8%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 2 listings (17%) |
| 100—200м² (58%) | 7 listings (58%) |
| 200—300м² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300м² (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12% |
| 100—200м² | 14.12% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €300 |
| 200—300м² | €150 |
| >300м² | €270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €109k | €25k | €80k | €200k |
| июль | €200k | €30k | -- | €200k |
| август | €200k | €30k | -- | €131k |
| сентябрь | €200k | €25.2k | -- | €131k |
| октябрь | €200k | €25.2k | -- | €131k |
| ноябрь | €200k | €25.2k | -- | €131k |
| декабрь | €125k | €35k | -- | €131k |
| январь | €50k | €35k | -- | €88.5k |
| февраль | €50k | €35k | -- | €83.5k |
| март | €50k | €35k | -- | €83.5k |
| апрель | €50k | €42.5k | -- | €83.5k |
| май | €50k | €42.5k | €30k | €83.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | €500 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | 8.33 | 7.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,150 | €180 | €320 | €400 |
| июль | €2,220 | €210 | -- | €400 |
| август | €2,220 | €210 | -- | €320 |
| сентябрь | €2,220 | €170 | -- | €320 |
| октябрь | €2,220 | €170 | -- | €320 |
| ноябрь | €2,220 | €170 | -- | €320 |
| декабрь | €1,320 | €260 | -- | €320 |
| январь | €500 | €260 | -- | €290 |
| февраль | €500 | €260 | -- | €270 |
| март | €500 | €260 | -- | €270 |
| апрель | €500 | €300 | -- | €270 |
| май | €500 | €300 | €150 | €270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Carunchio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carunchio составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Carunchio окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?