Casalbordino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €92,500 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €87,500 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+122.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
14.82%
1M
+18.4%
1Y
+181.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.5% |
| июль | 5.4% |
| август | 7.76% |
| сентябрь | 7.57% |
| октябрь | 7.51% |
| ноябрь | 7.09% |
| декабрь | 7.19% |
| январь | 7.09% |
| февраль | 10.36% |
| март | 10.3% |
| апрель | 12.52% |
| май | 14.82% |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
0%
1Y
-17.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,140 |
| июль | €1,080 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €850 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 спальни (23%) | 8 listings (23%) |
| 4+ спальни (69%) | 24 listings (69%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 13.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 14.12% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 20% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €710 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1550 |
| квартиры 60–70 м² | 2130 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 620 |
| квартиры 110–120 м² | 1040 |
| квартиры 120–130 м² | 650 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €90k | €120k |
| июль | €87k | €92.5k | €100k |
| август | €75k | €92.5k | €110k |
| сентябрь | €67.5k | €92.5k | €110k |
| октябрь | €60k | €92.5k | €110k |
| ноябрь | €50k | €78k | €115k |
| декабрь | €50k | €65.5k | €110k |
| январь | €50k | €84k | €115k |
| февраль | €50k | €78k | €100k |
| март | €44.5k | €100k | €90k |
| апрель | €44.5k | €100k | €90k |
| май | €50k | €100k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €350 |
| июль | -- | €450 |
| август | -- | €450 |
| сентябрь | €600 | €450 |
| октябрь | -- | €480 |
| ноябрь | -- | €350 |
| декабрь | -- | €350 |
| январь | -- | €350 |
| февраль | -- | €680 |
| март | -- | €680 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 28.57 |
| июль | -- | 18.52 |
| август | -- | 20.37 |
| сентябрь | 9.38 | 20.37 |
| октябрь | -- | 19.3 |
| ноябрь | -- | 27.38 |
| декабрь | -- | 26.19 |
| январь | -- | 27.38 |
| февраль | -- | 12.35 |
| март | -- | 11.11 |
| апрель | -- | 7.5 |
| май | -- | 7.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,730 | €1,130 | €1,200 |
| июль | €1,670 | €1,120 | €1,000 |
| август | €1,320 | €1,120 | €1,100 |
| сентябрь | €1,150 | €1,120 | €980 |
| октябрь | €860 | €1,210 | €1,030 |
| ноябрь | €710 | €980 | €1,130 |
| декабрь | €710 | €800 | €1,100 |
| январь | €710 | €960 | €1,130 |
| февраль | €710 | €980 | €1,000 |
| март | €640 | €1,140 | €870 |
| апрель | €640 | €1,290 | €870 |
| май | €710 | €1,290 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.82 % | 32 | 3 | €90,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | 13.33 % | 21 | 3 | €90,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.82% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Casalbordino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casalbordino составляют €90,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalbordino окупится за 7.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 13.33%, цена продажи €90,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?