Casale di Scodosia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
+0.9%
1Y
+46.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €103,000 |
| ноябрь | €108,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €108,000 |
| март | €109,000 |
| апрель | €109,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-2.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
4.91%
1M
0%
1Y
-23.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.97% |
| июль | 4.97% |
| август | 4.97% |
| сентябрь | 4.97% |
| октябрь | 4.17% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
+2%
1Y
+41.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €830 |
| август | €820 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (0%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ спальни (75%) | 6 listings (75%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,160 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 720 |
| квартиры 90–100 м² | 1200 |
| квартиры 100–110 м² | 450 |
| квартиры 110–120 м² | 1070 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €62k | €83k | €96.5k |
| июль | €110k | €65.5k | €78k | €96.5k |
| август | €110k | €58.5k | €81.5k | €96.5k |
| сентябрь | €110k | €55k | €78k | €96.5k |
| октябрь | €110k | -- | €78k | €115k |
| ноябрь | €110k | -- | €73k | €111.5k |
| декабрь | €110k | -- | €68k | €116k |
| январь | €110k | -- | €68k | €109k |
| февраль | €110k | -- | €68k | €108k |
| март | €110k | -- | €63k | €109k |
| апрель | €110k | -- | €63k | €109k |
| май | €110k | -- | €63k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 20.1 |
| июль | 20.1 |
| август | 20.1 |
| сентябрь | 20.1 |
| октябрь | 23.96 |
| май | 20.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,160 | €1,030 | €880 | €800 |
| июль | €1,160 | €1,010 | €830 | €800 |
| август | €1,160 | €980 | €880 | €800 |
| сентябрь | €1,160 | €920 | €890 | €800 |
| октябрь | €1,160 | -- | €980 | €960 |
| ноябрь | €1,160 | -- | €710 | €1,050 |
| декабрь | €1,160 | -- | €850 | €980 |
| январь | €1,160 | -- | €850 | €1,000 |
| февраль | €1,160 | -- | €970 | €1,070 |
| март | €1,160 | -- | €720 | €1,120 |
| апрель | €1,160 | -- | €720 | €1,120 |
| май | €1,160 | -- | €720 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.91 % | 7 | 1 | €110,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
4+ спальни | 4.91 % | 5 | 1 | €110,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.91% и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Casale di Scodosia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casale di Scodosia составляют €110,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Casale di Scodosia окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.91%, цена продажи €110,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?