Casalgrasso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€192,500
1M
+13.2%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €200,000 |
| июль | €179,500 |
| август | €229,000 |
| сентябрь | €229,000 |
| октябрь | €248,000 |
| ноябрь | €279,000 |
| декабрь | €217,500 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €180,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €192,500 |
Медианная цена аренды
€370
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
2.73%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2.73% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
+25.8%
1Y
-13.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €770 |
| август | €960 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €810 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €570 |
| апрель | €570 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (45%)
200—300м² (9%)
>300м² (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300м² (9%) | 1 listings (9%) |
| >300м² (45%) | 5 listings (45%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 2.73% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,230 |
| 200—300м² | €1,230 |
| >300м² | €590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
100—200м²
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €154.5k | €210k | €235k |
| июль | €117k | €229k | €235k |
| август | €119k | €279k | €229.5k |
| сентябрь | €119k | €279k | €229.5k |
| октябрь | €127.5k | €279k | €229.5k |
| ноябрь | €127.5k | €295k | €229.5k |
| декабрь | €127.5k | €312.5k | €225k |
| январь | €127.5k | €295k | €220k |
| февраль | €127.5k | €295k | €220k |
| март | €127.5k | €295k | €200k |
| апрель | €127.5k | €295k | €200k |
| май | €162.5k | €295k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €370 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 36.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €970 | €910 | €460 |
| июль | €730 | €980 | €460 |
| август | €790 | €1,180 | €600 |
| сентябрь | €790 | €1,180 | €600 |
| октябрь | €940 | €1,180 | €600 |
| ноябрь | €940 | €1,230 | €600 |
| декабрь | €940 | €1,310 | €590 |
| январь | €940 | €1,230 | €650 |
| февраль | €940 | €1,230 | €650 |
| март | €940 | €1,230 | €590 |
| апрель | €940 | €1,230 | €590 |
| май | €1,230 | €1,230 | €590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €112,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €97,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Casalgrasso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casalgrasso составляют €112,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalgrasso окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?