Casalmaiocco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
-15.2%
1Y
-26.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €199,000 |
| июль | €187,500 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €175,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.77%
1M
0%
1Y
+8.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.54% |
| июль | 5.97% |
| август | 6.74% |
| сентябрь | 6.46% |
| октябрь | 6.08% |
| ноябрь | 5.22% |
| декабрь | 6.05% |
| январь | 5.98% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.77% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
-15.2%
1Y
-14%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,750 |
| июль | €1,940 |
| август | €1,950 |
| сентябрь | €1,950 |
| октябрь | €1,840 |
| ноябрь | €2,060 |
| декабрь | €2,060 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €2,010 |
| март | €1,670 |
| апрель | €1,960 |
| май | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (29%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,000 |
| 2 спальни | €1,490 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2000 |
| квартиры 50–60 м² | 1900 |
| квартиры 60–70 м² | 1150 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2080 |
| квартиры 90–100 м² | 1610 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €142k | €195k | €337k |
| июль | -- | €142k | €181k | €337k |
| август | €119k | €137k | €172.5k | €337k |
| сентябрь | €119k | €134.5k | €175k | €337k |
| октябрь | €119k | €110k | €175k | €287.5k |
| ноябрь | €90k | -- | €185k | €295k |
| декабрь | €84.5k | -- | €185k | €295k |
| январь | €90k | €107k | €170k | €210k |
| февраль | €74.5k | -- | €170k | €239.5k |
| март | €74.5k | €87k | €155k | €202.5k |
| апрель | €90k | €87k | €170k | €210k |
| май | €90k | €87k | €165k | €210k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €900 | -- |
| июль | -- | -- | €900 | -- |
| август | -- | -- | €900 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €900 | -- |
| октябрь | -- | -- | €850 | €900 |
| ноябрь | -- | -- | €850 | €900 |
| декабрь | -- | -- | €800 | -- |
| январь | -- | -- | €800 | -- |
| апрель | €650 | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 18.06 | -- |
| июль | -- | -- | 16.76 | -- |
| август | -- | -- | 15.97 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 16.2 | -- |
| октябрь | -- | -- | 17.16 | 26.62 |
| ноябрь | -- | -- | 18.14 | 27.31 |
| декабрь | -- | -- | 19.27 | -- |
| январь | -- | -- | 17.71 | -- |
| апрель | 11.54 | 11.15 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,350 | €1,770 | €2,410 |
| июль | -- | €2,350 | €1,990 | €2,410 |
| август | €2,020 | €2,260 | €1,900 | €2,410 |
| сентябрь | €2,020 | €2,220 | €1,940 | €2,410 |
| октябрь | €2,020 | €2,200 | €1,940 | €2,130 |
| ноябрь | €2,000 | -- | €2,090 | €2,110 |
| декабрь | €1,920 | -- | €2,060 | €2,110 |
| январь | €2,000 | €2,100 | €1,890 | €1,500 |
| февраль | €1,690 | -- | €1,950 | €1,710 |
| март | €1,690 | €1,490 | €1,780 | €1,500 |
| апрель | €2,000 | €1,490 | €1,950 | €1,500 |
| май | €2,000 | €1,490 | €1,760 | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €210,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, Casalmaiocco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casalmaiocco составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalmaiocco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €210,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?