Casalpusterlengo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
-4.5%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €119,500 |
| январь | €119,500 |
| февраль | €120,000 |
| март | €114,500 |
| апрель | €110,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-34.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €700 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €850 |
| январь | €700 |
| февраль | €730 |
| март | €850 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
6.72%
1M
+10.9%
1Y
-29.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.42% |
| июль | 9.36% |
| август | 7.43% |
| сентябрь | 7.42% |
| октябрь | 7.16% |
| ноябрь | 9.24% |
| декабрь | 9.62% |
| январь | 7.69% |
| февраль | 6.82% |
| март | 7.95% |
| апрель | 6.06% |
| май | 6.72% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
-5.6%
1Y
+7.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,170 |
| июль | €1,160 |
| август | €1,190 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,210 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,220 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (36%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (36%) | 27 listings (36%) |
| 3 спальни (45%) | 34 listings (45%) |
| 4+ спальни (17%) | 13 listings (17%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.83% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.78% |
| 4+ спальни | 4.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.51% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.6% |
| квартиры 70–80 м² | 9.92% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.78% |
| квартиры 100–110 м² | 6.86% |
| квартиры 110–120 м² | 4.64% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,100 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €1,390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1620 |
| квартиры 40–50 м² | 1100 |
| квартиры 50–60 м² | 1960 |
| квартиры 60–70 м² | 1140 |
| квартиры 70–80 м² | 870 |
| квартиры 80–90 м² | 1200 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 1370 |
| квартиры 110–120 м² | 1590 |
| квартиры 120–130 м² | 1390 |
| квартиры 130–140 м² | 1730 |
| квартиры 140–150 м² | 1910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€4,680
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €95k | €101.5k | €139k |
| июль | €60k | €95k | €98k | €139.5k |
| август | €60k | €95k | €109k | €149k |
| сентябрь | €60k | €95k | €109.5k | €149k |
| октябрь | €60k | €92.5k | €120k | €167k |
| ноябрь | -- | €97k | €120k | €150k |
| декабрь | -- | €95k | €120k | €153.5k |
| январь | -- | €99k | €128.5k | €268k |
| февраль | -- | €95k | €131k | €231.5k |
| март | -- | €92.5k | €131k | €207.5k |
| апрель | €53k | €90k | €135k | €220k |
| май | €53k | €90k | €123.5k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €520 | €700 | -- |
| июль | -- | €580 | €850 | -- |
| август | -- | -- | €640 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €640 | -- |
| октябрь | -- | -- | €650 | €1,200 |
| ноябрь | -- | -- | €850 | €1,200 |
| декабрь | -- | -- | €850 | -- |
| январь | -- | -- | €700 | -- |
| февраль | -- | -- | €600 | €1,100 |
| март | -- | -- | €730 | €1,100 |
| апрель | -- | -- | €600 | €690 |
| май | €390 | -- | €600 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.22 | 12.08 | -- |
| июль | -- | 13.77 | 9.61 | -- |
| август | -- | -- | 14.25 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 14.31 | -- |
| октябрь | -- | -- | 15.38 | 11.6 |
| ноябрь | -- | -- | 11.76 | 10.42 |
| декабрь | -- | -- | 11.76 | -- |
| январь | -- | -- | 15.3 | -- |
| февраль | -- | -- | 18.19 | 17.54 |
| март | -- | -- | 15.06 | 15.72 |
| апрель | -- | -- | 18.91 | 26.57 |
| май | 11.32 | -- | 17.3 | 24.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,180 | €1,400 | €1,090 | €1,160 |
| июль | €1,180 | €1,460 | €1,010 | €1,060 |
| август | €1,180 | €1,530 | €1,120 | €1,180 |
| сентябрь | €1,180 | €1,530 | €1,130 | €1,240 |
| октябрь | €1,500 | €1,310 | €1,210 | €1,290 |
| ноябрь | -- | €1,270 | €1,210 | €1,190 |
| декабрь | -- | €1,300 | €1,200 | €1,200 |
| январь | -- | €1,460 | €1,270 | €1,790 |
| февраль | -- | €1,400 | €1,300 | €1,490 |
| март | -- | €1,370 | €1,300 | €1,340 |
| апрель | €1,100 | €1,360 | €1,320 | €1,390 |
| май | €1,100 | €1,380 | €1,240 | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.72 % | 69 | 7 | €105,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.83 % | 1 | 1 | €53,000 | €390 |
2 спальни | -- % | 27 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | 5.78 % | 30 | 4 | €123,500 | €600 |
4+ спальни | 4.06 % | 11 | 2 | €220,000 | €750 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.72% и ценами на недвижимость, начиная с €53,000, Casalpusterlengo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casalpusterlengo составляют €105,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalpusterlengo окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.83%, цена продажи €53,000, аренда €390.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.78%, цена продажи €123,500, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.06%, цена продажи €220,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?