Casalserugo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€245,000
1M
+44.1%
1Y
+7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €184,000 |
| август | €224,500 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €224,500 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €245,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-16.7%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €930 |
| апрель | €900 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
3.87%
1M
-36.3%
1Y
+5.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.83% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.92% |
| декабрь | 5.85% |
| январь | 7.06% |
| февраль | 6% |
| март | 5.65% |
| апрель | 6.07% |
| май | 3.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
+19.2%
1Y
-9.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,050 |
| июль | €1,840 |
| август | €1,950 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,140 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,770 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (86%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ спальни (86%) | 12 listings (86%) |
Индекс активности продаж
60 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.64% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 3.67% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,710 |
| 4+ спальни | €1,760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1720 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
| квартиры 110–120 м² | 1890 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1840 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
4+ спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €225k | €202k | €240k |
| июль | -- | €200k | €160k | €225k |
| август | -- | -- | €152.5k | €252.5k |
| сентябрь | -- | -- | €122.5k | €265k |
| октябрь | -- | -- | €135k | €282.5k |
| ноябрь | -- | -- | €117.5k | €160k |
| декабрь | -- | -- | €185k | €205k |
| январь | -- | -- | €220k | €170k |
| февраль | -- | -- | €220k | €200k |
| март | -- | -- | €220k | €180k |
| апрель | €170k | -- | €220k | €160k |
| май | -- | -- | €199k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | €700 |
| ноябрь | -- | €580 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
| февраль | -- | €1,000 |
| март | €850 | €1,000 |
| апрель | €800 | €1,000 |
| май | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 24.05 | 28.57 |
| ноябрь | -- | 22.99 |
| декабрь | -- | 17.08 |
| январь | -- | 14.17 |
| февраль | -- | 16.67 |
| март | 21.57 | 15 |
| апрель | 22.92 | 13.33 |
| май | -- | 27.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,750 | €2,100 | €2,000 |
| июль | -- | €3,330 | €1,740 | €1,760 |
| август | -- | -- | €1,970 | €1,960 |
| сентябрь | -- | -- | €1,370 | €2,210 |
| октябрь | -- | -- | €1,800 | €2,190 |
| ноябрь | -- | -- | €1,740 | €1,520 |
| декабрь | -- | -- | €1,950 | €1,650 |
| январь | -- | -- | €2,000 | €1,550 |
| февраль | -- | -- | €2,000 | €1,440 |
| март | -- | -- | €2,000 | €1,340 |
| апрель | €1,570 | -- | €2,000 | €1,230 |
| май | -- | -- | €1,710 | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.87 % | 11 | 3 | €245,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €199,000 | -- |
4+ спальни | 3.67 % | 9 | 3 | €245,000 | €750 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.87% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Casalserugo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casalserugo составляют €245,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalserugo окупится за 27.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.67%, цена продажи €245,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?