Casargo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
+4.2%
1Y
+45.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,500 |
| июль | €48,500 |
| август | €52,500 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €59,500 |
| ноябрь | €59,500 |
| декабрь | €59,500 |
| январь | €57,000 |
| февраль | €57,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
+48.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €1,300 |
| апрель | €880 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
21.82%
1M
+19.7%
1Y
-17.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15.99% |
| июль | 23.28% |
| август | 19.1% |
| сентябрь | 12.49% |
| октябрь | 11.3% |
| ноябрь | 12.24% |
| декабрь | 19.74% |
| январь | 16.36% |
| февраль | 13.35% |
| март | 22.37% |
| апрель | 18.23% |
| май | 21.82% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
+24%
1Y
+45.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €720 |
| август | €780 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €920 |
| январь | €880 |
| февраль | €880 |
| март | €800 |
| апрель | €770 |
| май | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (52%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (52%) | 14 listings (52%) |
| 3 спальни (30%) | 8 listings (30%) |
| 4+ спальни (19%) | 5 listings (19%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 21.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 21.97% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €680 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 880 |
| квартиры 50–60 м² | 820 |
| квартиры 60–70 м² | 1590 |
| квартиры 70–80 м² | 750 |
| квартиры 80–90 м² | 860 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 550 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
3 спальни
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €64k | €40.5k | €59k | €65k |
| июль | €64k | €40k | €67k | €75k |
| август | €63k | €39k | €70k | €60k |
| сентябрь | €63k | €39.5k | €70k | €60k |
| октябрь | €63k | €40k | €86k | €60k |
| ноябрь | €61k | €40.5k | €75k | €60k |
| декабрь | €61k | €39.5k | €75k | €60k |
| январь | €23k | €39k | €75k | €60k |
| февраль | €99k | €39k | €75k | €60k |
| март | -- | €39k | €70k | €60k |
| апрель | -- | €39k | €72k | €60k |
| май | -- | €40.5k | €72k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,300 | €300 |
| июль | -- | -- | €1,300 | -- |
| август | -- | -- | €1,300 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €850 | -- |
| октябрь | -- | -- | €1,300 | €300 |
| ноябрь | -- | €400 | €1,300 | €300 |
| декабрь | -- | -- | €1,300 | -- |
| январь | €300 | -- | €1,300 | -- |
| февраль | €300 | -- | €1,300 | -- |
| март | -- | -- | €1,300 | -- |
| апрель | -- | €450 | €1,300 | -- |
| май | -- | -- | €1,300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 3.78 | 18.06 |
| июль | -- | -- | 4.29 | -- |
| август | -- | -- | 4.49 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 6.86 | -- |
| октябрь | -- | -- | 5.51 | 16.67 |
| ноябрь | -- | 8.44 | 4.81 | 16.67 |
| декабрь | -- | -- | 4.81 | -- |
| январь | 6.39 | -- | 4.81 | -- |
| февраль | 27.5 | -- | 4.81 | -- |
| март | -- | -- | 4.49 | -- |
| апрель | -- | 7.22 | 4.62 | -- |
| май | -- | -- | 4.62 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,440 | €770 | €790 | €590 |
| июль | €1,440 | €730 | €860 | €680 |
| август | €1,420 | €780 | €900 | €550 |
| сентябрь | €1,420 | €720 | €900 | €550 |
| октябрь | €1,420 | €800 | €1,080 | €550 |
| ноябрь | €1,390 | €810 | €940 | €550 |
| декабрь | €1,390 | €790 | €940 | €550 |
| январь | €560 | €780 | €940 | €550 |
| февраль | €2,110 | €660 | €940 | €550 |
| март | -- | €780 | €880 | €630 |
| апрель | -- | €710 | €900 | €630 |
| май | -- | €680 | €900 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.82 % | 26 | 1 | €62,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 14 | -- | €40,500 | -- |
3 спальни | 21.67 % | 7 | 1 | €72,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.82% и ценами на недвижимость, начиная с €40,500, Casargo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casargo составляют €62,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Casargo окупится за 4.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 21.67%, цена продажи €72,000, аренда €1,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?