Casarile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€137,000
1M
+30.5%
1Y
-8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €137,500 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €137,500 |
| октябрь | €118,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €122,000 |
| февраль | €109,000 |
| март | €122,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €137,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | €740 |
| март | €950 |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
12.54%
1M
+14.5%
1Y
+83.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.24% |
| июль | 6.07% |
| август | 7.28% |
| сентябрь | 7.12% |
| октябрь | 9.72% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 8.11% |
| февраль | 10.95% |
| март | 12.54% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
+7.9%
1Y
-10.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €1,720 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,720 |
| октябрь | €1,590 |
| ноябрь | €1,520 |
| декабрь | €1,820 |
| январь | €1,730 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,730 |
| апрель | €1,570 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (14%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,220 |
| 3 спальни | €2,160 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3300 |
| квартиры 60–70 м² | 1380 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1040 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2160 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
Студия
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €125k | €197k | -- |
| июль | -- | €123.5k | €187k | €121.5k |
| август | -- | €107k | €187k | €121.5k |
| сентябрь | €69k | €114k | €195k | €121.5k |
| октябрь | -- | €96.5k | €165k | €118k |
| ноябрь | -- | €96.5k | €193k | €105k |
| декабрь | €79k | €88k | €193k | -- |
| январь | €79k | €93.5k | €193k | -- |
| февраль | €69k | €104k | €164k | -- |
| март | €69k | €109k | €193k | €105k |
| апрель | -- | €99k | €276k | €105k |
| май | -- | €131k | €276k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €650 | €650 | -- |
| июль | €650 | €630 | -- |
| август | -- | €600 | €740 |
| сентябрь | -- | €600 | €740 |
| октябрь | €750 | €850 | -- |
| январь | -- | €650 | -- |
| февраль | €500 | €870 | -- |
| март | -- | €950 | -- |
| май | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 16.03 | -- |
| июль | -- | 16.47 | -- |
| август | -- | 14.86 | 21.06 |
| сентябрь | -- | 15.83 | 21.96 |
| октябрь | -- | 9.46 | -- |
| январь | -- | 11.99 | -- |
| февраль | 11.5 | 9.96 | -- |
| март | -- | 9.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,920 | €1,970 | -- |
| июль | -- | €1,870 | €2,080 | €1,190 |
| август | -- | €1,620 | €2,080 | €1,190 |
| сентябрь | €1,820 | €1,730 | €2,170 | €1,190 |
| октябрь | -- | €1,510 | €1,890 | €1,180 |
| ноябрь | -- | €1,510 | €1,930 | €1,050 |
| декабрь | €1,980 | €1,400 | €1,930 | -- |
| январь | €1,980 | €1,480 | €1,930 | -- |
| февраль | €1,730 | €1,660 | €1,890 | -- |
| март | €1,730 | €1,760 | €1,930 | €1,050 |
| апрель | -- | €1,600 | €2,160 | €1,050 |
| май | -- | €2,220 | €2,160 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | 1 | €137,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €131,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €276,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Casarile
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casarile составляют €137,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Casarile окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €131,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €276,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?