Casarsa della Delizia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
1M
+7.8%
1Y
+22.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €102,500 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €107,500 |
| февраль | €119,500 |
| март | €121,500 |
| апрель | €146,500 |
| май | €158,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
-3.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €800 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €620 |
| апрель | €800 |
| май | €780 |
Валовая арендная доходность
4.36%
1M
-36.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6% |
| июль | 7.11% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.88% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.82% |
| май | 4.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
1M
+5.6%
1Y
+22.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,130 |
| август | €920 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €920 |
| январь | €1,060 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (0%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ спальни (69%) | 9 listings (69%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.89% |
| 4+ спальни | 7.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 2.69% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,360 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 1690 |
| квартиры 120–130 м² | 2420 |
| квартиры 130–140 м² | 1220 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
3 спальни
€7,800
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €179.5k | €135k |
| июль | -- | -- | €179.5k | €135k |
| август | €45k | -- | €179.5k | €120k |
| сентябрь | €45k | -- | €176.5k | €135k |
| октябрь | €45k | -- | €168k | €120k |
| ноябрь | -- | -- | €176.5k | €102.5k |
| декабрь | -- | €99k | €280k | €110k |
| январь | -- | €92k | €280k | €110k |
| февраль | -- | -- | €280k | €119k |
| март | -- | -- | €280k | €120k |
| апрель | -- | €74.3k | €265k | €146.5k |
| май | €75k | -- | €270k | €144k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €680 |
| июль | -- | -- | €800 |
| октябрь | €540 | -- | -- |
| март | €620 | -- | -- |
| апрель | -- | €730 | €900 |
| май | -- | €650 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.67 |
| июль | -- | 14.06 |
| апрель | 30.46 | 13.56 |
| май | 34.62 | 13.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,990 | €1,130 |
| июль | -- | -- | €1,990 | €1,130 |
| август | €1,100 | -- | €1,990 | €980 |
| сентябрь | €1,100 | -- | €1,960 | €1,130 |
| октябрь | €1,100 | -- | €1,440 | €970 |
| ноябрь | -- | -- | €1,960 | €870 |
| декабрь | -- | €1,100 | €2,330 | €900 |
| январь | -- | €1,270 | €2,330 | €1,090 |
| февраль | -- | -- | €2,330 | €1,180 |
| март | -- | -- | €2,330 | €1,200 |
| апрель | -- | €1,120 | €2,300 | €1,160 |
| май | €1,360 | -- | €2,350 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.36 % | 11 | 2 | €158,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.89 % | 2 | 1 | €270,000 | €650 |
4+ спальни | 7.5 % | 8 | 1 | €144,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.36% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Casarsa della Delizia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casarsa della Delizia составляют €158,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Casarsa della Delizia окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.89%, цена продажи €270,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.50%, цена продажи €144,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?