Caselle Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €126,000 |
| сентябрь | €127,500 |
| октябрь | €128,000 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €148,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €148,500 |
| март | €143,500 |
| апрель | €139,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
+6.6%
1Y
-9.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €570 |
| январь | €630 |
| февраль | €500 |
| март | €650 |
| апрель | €530 |
| май | €570 |
Валовая арендная доходность
6.17%
1M
-6.3%
1Y
-6.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.62% |
| июль | 6.42% |
| август | 6.69% |
| сентябрь | 8.35% |
| октябрь | 8% |
| ноябрь | 8.59% |
| декабрь | 6.82% |
| январь | 6.87% |
| февраль | 5.84% |
| март | 6.66% |
| апрель | 6.58% |
| май | 6.17% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
-1%
1Y
-3.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,420 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,410 |
| декабрь | €1,640 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,590 |
| апрель | €1,420 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (16%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (16%) | 16 listings (16%) |
| 3 спальни (31%) | 30 listings (31%) |
| 4+ спальни (53%) | 51 listings (53%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.7% |
| 3 спальни | 6.05% |
| 4+ спальни | 5.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.6% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.34% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.05% |
| квартиры 90–100 м² | 6.44% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,980 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €1,610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1220 |
| квартиры 50–60 м² | 1650 |
| квартиры 60–70 м² | 1980 |
| квартиры 70–80 м² | 1480 |
| квартиры 80–90 м² | 1420 |
| квартиры 90–100 м² | 1660 |
| квартиры 100–110 м² | 1490 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 1410 |
| квартиры 130–140 м² | 1370 |
| квартиры 140–150 м² | 1710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
2 спальни
€5,400
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €109k | €109k | €192k |
| июль | €79k | €93.5k | €109.5k | €179k |
| август | €79k | €94k | €110k | €179k |
| сентябрь | €79k | €77k | €110k | €179k |
| октябрь | -- | €74k | €109.5k | €179k |
| ноябрь | -- | €71.5k | €123k | €189k |
| декабрь | €98k | €75k | €125k | €199k |
| январь | €98k | €99k | €125k | €204k |
| февраль | €98k | €99k | €124.5k | €199.3k |
| март | €98k | €104k | €125k | €209k |
| апрель | -- | €99k | €124.5k | €185k |
| май | -- | €115k | €119k | €185k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €500 | -- | -- |
| июль | €430 | €500 | €580 | -- |
| август | €400 | €500 | €700 | -- |
| сентябрь | -- | €600 | -- | -- |
| октябрь | -- | €590 | €500 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | €650 | -- |
| декабрь | -- | €660 | €430 | €600 |
| январь | -- | €660 | €570 | -- |
| февраль | -- | €490 | €550 | €750 |
| март | -- | €620 | €650 | €750 |
| апрель | €450 | €490 | €600 | €1,000 |
| май | -- | €450 | €600 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.46 | 18.17 | -- | -- |
| июль | 15.49 | 15.58 | 15.73 | -- |
| август | 16.46 | 15.67 | 13.1 | -- |
| сентябрь | -- | 10.69 | -- | -- |
| октябрь | -- | 10.5 | 18.25 | -- |
| ноябрь | -- | 9.93 | 15.77 | -- |
| декабрь | -- | 9.47 | 24.22 | 27.64 |
| январь | -- | 12.5 | 18.44 | -- |
| февраль | -- | 16.84 | 18.86 | 22.14 |
| март | -- | 13.98 | 16.03 | 23.22 |
| апрель | -- | 16.84 | 17.29 | 15.42 |
| май | -- | 21.3 | 16.53 | 19.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,760 | €2,100 | €1,360 | €1,600 |
| июль | €1,760 | €1,700 | €1,370 | €1,490 |
| август | €1,760 | €1,620 | €1,380 | €1,550 |
| сентябрь | €1,720 | €1,310 | €1,380 | €1,540 |
| октябрь | -- | €1,280 | €1,370 | €1,570 |
| ноябрь | -- | €1,290 | €1,540 | €1,630 |
| декабрь | €2,800 | €1,320 | €1,560 | €1,720 |
| январь | €2,800 | €1,710 | €1,500 | €1,770 |
| февраль | €2,800 | €1,710 | €1,490 | €1,660 |
| март | €2,800 | €1,760 | €1,470 | €1,740 |
| апрель | -- | €1,710 | €1,460 | €1,600 |
| май | -- | €1,980 | €1,400 | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.17 % | 91 | 6 | €139,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.7 % | 13 | 3 | €115,000 | €450 |
3 спальни | 6.05 % | 29 | 1 | €119,000 | €600 |
4+ спальни | 5.19 % | 49 | 2 | €185,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.17% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Caselle Torinese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caselle Torinese составляют €139,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Caselle Torinese окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.70%, цена продажи €115,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.05%, цена продажи €119,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.19%, цена продажи €185,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?