Casoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
+4.7%
1Y
+41.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,500 |
| июль | €89,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €94,500 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €82,500 |
| март | €85,000 |
| апрель | €107,500 |
| май | €112,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
12.41%
1M
-25%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 20.57% |
| январь | 20.57% |
| февраль | 19.73% |
| март | 19.73% |
| апрель | 16.55% |
| май | 12.41% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
+4.7%
1Y
+39.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €420 |
| август | €470 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €490 |
| апрель | €530 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (16%)
100—200м² (35%)
200—300м² (22%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (16%) | 6 listings (16%) |
| 100—200м² (35%) | 13 listings (35%) |
| 200—300м² (22%) | 8 listings (22%) |
| >300м² (27%) | 10 listings (27%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.41% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €670 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €520 |
| >300м² | €350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
<100м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29.5k | €63k | €105k | €145k |
| июль | €29.5k | €64k | €112.5k | €150k |
| август | €30k | €48.8k | €127k | €155k |
| сентябрь | €38k | €50k | €127k | €150k |
| октябрь | €36.5k | €56.5k | €125k | €155k |
| ноябрь | €35k | €63k | €125k | €155k |
| декабрь | €35k | €56.3k | €130k | €155k |
| январь | €35k | €53.8k | €125k | €155k |
| февраль | €36.5k | €53.8k | €130k | €140k |
| март | €36.5k | €47.5k | €135k | €155k |
| апрель | €43.5k | €79k | €125k | €152k |
| май | €58k | €98k | €125k | €152k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | 4.86 |
| январь | 4.86 |
| февраль | 5.07 |
| март | 5.07 |
| апрель | 6.04 |
| май | 8.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €420 | €420 | €450 |
| июль | €350 | €430 | €460 | €480 |
| август | €330 | €370 | €520 | €480 |
| сентябрь | €510 | €380 | €520 | €450 |
| октябрь | €520 | €400 | €520 | €460 |
| ноябрь | €500 | €420 | €510 | €460 |
| декабрь | €500 | €400 | €530 | €360 |
| январь | €500 | €380 | €500 | €460 |
| февраль | €490 | €360 | €530 | €370 |
| март | €490 | €320 | €560 | €360 |
| апрель | €520 | €510 | €520 | €350 |
| май | €670 | €610 | €520 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 33.91 % | 14 | 1 | €72,500 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €58,000 | -- |
4+ спальни | 32 % | 9 | 1 | €75,000 | €2,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 33.91% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Casoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casoli составляют €72,500, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Casoli окупится за 3.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 32.00%, цена продажи €75,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?