Casorezzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
+1.5%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €199,500 |
| июль | €196,000 |
| август | €193,000 |
| сентябрь | €193,000 |
| октябрь | €193,000 |
| ноябрь | €191,500 |
| декабрь | €182,000 |
| январь | €182,000 |
| февраль | €182,000 |
| март | €178,500 |
| апрель | €162,500 |
| май | €165,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-23.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.69%
1M
-12.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.22% |
| октябрь | 3.69% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,680
1M
+1.5%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,680 |
| июль | €1,650 |
| август | €1,970 |
| сентябрь | €1,970 |
| октябрь | €1,870 |
| ноябрь | €1,840 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,810 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,780 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 8 listings (27%) |
| 3 спальни (63%) | 19 listings (63%) |
| 4+ спальни (10%) | 3 listings (10%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €1,650 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2470 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 1760 |
| квартиры 90–100 м² | 1550 |
| квартиры 100–110 м² | 1830 |
| квартиры 110–120 м² | 2170 |
| квартиры 120–130 м² | 2860 |
| квартиры 130–140 м² | 1180 |
| квартиры 140–150 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €220k | €214k |
| июль | €95k | €200k | €209k |
| август | €95k | €193k | €219k |
| сентябрь | €112k | €193k | €212k |
| октябрь | €112k | €190k | €229.5k |
| ноябрь | €129k | €187.5k | €219k |
| декабрь | €129k | €182k | €219k |
| январь | €124k | €182k | €205k |
| февраль | €104k | €183.5k | €199k |
| март | €129k | €182k | €250k |
| апрель | €147k | €181k | €245k |
| май | €148k | €182k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €650 |
| октябрь | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 24.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,750 | €1,830 | €1,620 |
| июль | €1,580 | €1,670 | €1,580 |
| август | €1,580 | €1,970 | €1,630 |
| сентябрь | €1,720 | €1,970 | €1,640 |
| октябрь | €1,720 | €1,880 | €1,770 |
| ноябрь | €2,150 | €1,840 | €1,750 |
| декабрь | €1,680 | €1,730 | €1,750 |
| январь | €1,680 | €1,730 | €1,640 |
| февраль | €1,410 | €1,740 | €1,590 |
| март | €1,450 | €1,750 | €1,870 |
| апрель | €1,910 | €1,740 | €1,360 |
| май | €1,780 | €1,650 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 30 | -- | €165,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €148,000 | -- |
3 спальни | -- % | 19 | -- | €182,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €245,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €148,000, Casorezzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casorezzo составляют €165,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Casorezzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €148,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €182,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €245,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?