Casperia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€74,500
1M
-5.7%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €94,500 |
| июль | €100,000 |
| август | €94,500 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €74,500 |
Медианная цена аренды
€280
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €280 |
| январь | €280 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.81%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.96% |
| июль | 4.91% |
| август | 6.38% |
| сентябрь | 6.38% |
| октябрь | 6.39% |
| ноябрь | 6.75% |
| декабрь | 7.81% |
| январь | 7.81% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€990
1M
+0.6%
1Y
+18.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €880 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €990 |
| май | €990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ спальни (63%) | 5 listings (63%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,100 |
| 3 спальни | €490 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1720 |
| квартиры 70–80 м² | 870 |
| квартиры 80–90 м² | 490 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69.5k | €71.5k | €112.5k |
| июль | €100k | €71.5k | €112.5k |
| август | €71.5k | €71.5k | €112.5k |
| сентябрь | €71.5k | €89k | €112.5k |
| октябрь | €71.5k | €89k | €112.5k |
| ноябрь | €43k | €74.5k | €112.5k |
| декабрь | €43k | €74.5k | €112.5k |
| январь | €43k | €39k | €110k |
| февраль | €71.5k | €39k | €110k |
| март | €71.5k | €39k | €110k |
| апрель | €71.5k | €39k | €94.5k |
| май | €71.5k | €39k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €400 | -- | €470 |
| июль | €400 | -- | €470 |
| август | €380 | -- | -- |
| сентябрь | €380 | -- | -- |
| октябрь | -- | €500 | -- |
| ноябрь | -- | €500 | -- |
| декабрь | €280 | -- | -- |
| январь | €280 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 14.48 | -- | 19.95 |
| июль | 20.83 | -- | 19.95 |
| август | 15.68 | -- | -- |
| сентябрь | 15.68 | -- | -- |
| октябрь | -- | 14.83 | -- |
| ноябрь | -- | 12.42 | -- |
| декабрь | 12.8 | -- | -- |
| январь | 12.8 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,390 | €840 | €1,180 |
| июль | €1,670 | €840 | €1,180 |
| август | €1,100 | €840 | €840 |
| сентябрь | €1,100 | €1,110 | €840 |
| октябрь | €1,100 | €1,110 | €840 |
| ноябрь | €720 | €930 | €840 |
| декабрь | €720 | €930 | €840 |
| январь | €720 | €490 | €960 |
| февраль | €1,100 | €490 | €960 |
| март | €1,100 | €490 | €960 |
| апрель | €1,100 | €490 | €920 |
| май | €1,100 | €490 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €74,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €71,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Casperia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casperia составляют €74,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Casperia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?