Cassago Brianza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€170,000
1M
0%
1Y
+22.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €159,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €137,000 |
| сентябрь | €154,500 |
| октябрь | €169,500 |
| ноябрь | €166,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €144,000 |
| февраль | €142,000 |
| март | €160,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €170,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.32%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.03% |
| сентябрь | 4.85% |
| октябрь | 4.03% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.32% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
0%
1Y
+21%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,510 |
| июль | €1,450 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,530 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,710 |
| апрель | €1,750 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (14%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,400 |
| 2 спальни | €1,830 |
| 3 спальни | €1,750 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1400 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1640 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1840 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €137k | €179k | €180k |
| июль | -- | €137k | €159k | €260k |
| август | -- | €119k | €159k | €265k |
| сентябрь | -- | €99k | €159k | €265k |
| октябрь | -- | €119k | €206k | €265k |
| ноябрь | -- | €119k | €194.5k | €340k |
| декабрь | -- | €114k | €198k | €149k |
| январь | -- | €114k | €198k | €149k |
| февраль | -- | €124.5k | €164k | €244.5k |
| март | -- | €107.5k | €183k | €340k |
| апрель | -- | €97.5k | €170k | €303k |
| май | €60k | €110k | €170k | €303k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| январь | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 24.79 |
| сентябрь | 20.63 |
| октябрь | 24.79 |
| январь | 15.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,520 | €1,600 | €1,270 |
| июль | -- | €1,520 | €1,570 | €1,650 |
| август | -- | €1,320 | €1,570 | €1,610 |
| сентябрь | -- | €1,230 | €1,570 | €1,610 |
| октябрь | -- | €1,240 | €1,840 | €1,610 |
| ноябрь | -- | €1,240 | €1,880 | €1,700 |
| декабрь | -- | €1,350 | €1,770 | €1,050 |
| январь | -- | €1,350 | €1,770 | €1,050 |
| февраль | -- | €1,470 | €1,750 | €1,430 |
| март | -- | €1,760 | €1,890 | €1,700 |
| апрель | -- | €1,600 | €1,750 | €1,530 |
| май | €1,400 | €1,830 | €1,750 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €170,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €170,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €303,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Cassago Brianza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cassago Brianza составляют €170,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cassago Brianza окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €303,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?