Cassano all'Ionio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
-7.7%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €63,750 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €61,250 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €58,750 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+33.3%
1Y
+8.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €470 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €400 |
| апрель | €300 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
11.32%
1M
-0.1%
1Y
-32.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.66% |
| июль | 20.98% |
| август | 28.02% |
| сентябрь | 26.98% |
| октябрь | 23.23% |
| ноябрь | 23.33% |
| декабрь | 17.59% |
| январь | 17.37% |
| февраль | 14.66% |
| март | 14.06% |
| апрель | 11.33% |
| май | 11.32% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
-7.7%
1Y
+14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €550 |
| август | €580 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €510 |
| январь | €500 |
| февраль | €510 |
| март | €520 |
| апрель | €540 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (10%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (10%) | 7 listings (10%) |
| 3 спальни (39%) | 26 listings (39%) |
| 4+ спальни (48%) | 32 listings (48%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 18.33% |
| 3 спальни | 9.23% |
| 4+ спальни | 4.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 33.33% |
| квартиры 60–70 м² | 7.38% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.75% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €580 |
| 2 спальни | €260 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 650 |
| квартиры 50–60 м² | 350 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 860 |
| квартиры 80–90 м² | 740 |
| квартиры 90–100 м² | 710 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 240 |
| квартиры 130–140 м² | 900 |
| квартиры 140–150 м² | 410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 31 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€3,360
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€3,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59.5k | €18k | €52k | €70k |
| июль | €59.5k | €16k | €67k | €70k |
| август | €57.5k | €16k | €65k | €70k |
| сентябрь | €57.5k | €16k | €67k | €67.5k |
| октябрь | €57.5k | €18k | €65k | €65k |
| ноябрь | €50k | €18k | €65k | €65k |
| декабрь | €50k | €26.5k | €60k | €67.5k |
| январь | €50k | €26.5k | €62.5k | €70k |
| февраль | €50k | €26.5k | €65k | €70k |
| март | €50k | €18k | €65k | €70k |
| апрель | €47.5k | €18k | €65k | €75k |
| май | €47.5k | €18k | €65k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €370 | €380 | -- |
| июль | €440 | €500 | -- |
| август | €700 | €500 | -- |
| сентябрь | €700 | €500 | -- |
| октябрь | €500 | €500 | -- |
| ноябрь | €500 | €500 | -- |
| декабрь | €500 | €500 | -- |
| январь | €500 | €500 | -- |
| февраль | €400 | €500 | -- |
| март | €300 | €500 | -- |
| апрель | €280 | €500 | €280 |
| май | €280 | €500 | €280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 4.05 | 11.56 | -- |
| июль | 3.03 | 11.17 | -- |
| август | 1.9 | 10.83 | -- |
| сентябрь | 1.9 | 11.17 | -- |
| октябрь | 3 | 10.83 | -- |
| ноябрь | 3 | 10.83 | -- |
| декабрь | 4.42 | 10 | -- |
| январь | 4.42 | 10.42 | -- |
| февраль | 5.52 | 10.83 | -- |
| март | 5 | 10.83 | -- |
| апрель | 5.45 | 10.83 | 22.32 |
| май | 5.45 | 10.83 | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €320 | €650 | €500 |
| июль | €880 | €220 | €790 | €500 |
| август | €850 | €220 | €760 | €500 |
| сентябрь | €850 | €220 | €760 | €500 |
| октябрь | €850 | €260 | €720 | €500 |
| ноябрь | €430 | €260 | €720 | €460 |
| декабрь | €430 | €440 | €670 | €470 |
| январь | €430 | €440 | €710 | €500 |
| февраль | €430 | €440 | €720 | €490 |
| март | €430 | €260 | €720 | €500 |
| апрель | €580 | €260 | €720 | €540 |
| май | €580 | €260 | €720 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.32 % | 61 | 6 | €60,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €47,500 | -- |
2 спальни | 18.33 % | 5 | 2 | €18,000 | €280 |
3 спальни | 9.23 % | 23 | 3 | €65,000 | €500 |
4+ спальни | 4.8 % | 31 | 1 | €70,000 | €280 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.32% и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Cassano all'Ionio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cassano all'Ionio составляют €60,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Cassano all'Ionio окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 18.33%, цена продажи €18,000, аренда €280.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €65,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.80%, цена продажи €70,000, аренда €280.
Где именно стоит купить недвижимость?