Cassano Spinola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
-2.5%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €52,000 |
| август | €58,000 |
| сентябрь | €58,000 |
| октябрь | €53,500 |
| ноябрь | €58,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €40,000 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
-7.7%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €450 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €470 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €420 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.26%
1M
-6.4%
1Y
-33.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | 8.08% |
| август | 10.79% |
| сентябрь | 9.05% |
| октябрь | 7.16% |
| ноябрь | 8.81% |
| декабрь | 14.15% |
| январь | 13.56% |
| февраль | 14.18% |
| март | 13.26% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
+8.3%
1Y
+6.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €560 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €540 |
| январь | €540 |
| февраль | €520 |
| март | €380 |
| апрель | €400 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (69%) | 9 listings (69%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €490 |
| 4+ спальни | €390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 480 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 400 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €56k | €49k |
| июль | €56k | €52k |
| август | €56k | €58k |
| сентябрь | €56k | €58k |
| октябрь | €56k | €53.5k |
| ноябрь | €56k | €58k |
| декабрь | €39k | €58k |
| январь | €39k | €58k |
| февраль | €39k | €61.5k |
| март | €38k | €58k |
| апрель | €39k | €58k |
| май | €39k | €39k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €350 |
| июль | -- | €350 |
| август | €450 | €350 |
| сентябрь | €450 | €350 |
| октябрь | -- | €350 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | €470 | -- |
| январь | €460 | -- |
| февраль | €460 | -- |
| март | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 11.67 |
| июль | -- | 12.38 |
| август | 10.37 | 13.81 |
| сентябрь | 10.37 | 13.81 |
| октябрь | -- | 12.74 |
| ноябрь | -- | 10.74 |
| декабрь | 6.91 | -- |
| январь | 7.14 | -- |
| февраль | 7.14 | -- |
| март | 7.54 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €670 | €520 |
| июль | €670 | €550 |
| август | €670 | €580 |
| сентябрь | €670 | €580 |
| октябрь | €670 | €570 |
| ноябрь | €670 | €580 |
| декабрь | €490 | €580 |
| январь | €490 | €580 |
| февраль | €490 | €560 |
| март | €490 | €530 |
| апрель | €490 | €540 |
| май | €490 | €390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €39,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €39,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Cassano Spinola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cassano Spinola составляют €39,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cassano Spinola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?