Cassinelle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
-1.7%
1Y
+14.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €92,500 |
| март | €92,500 |
| апрель | €86,500 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€200
1M
-7%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €210 |
| июль | €330 |
| август | €200 |
| сентябрь | €200 |
| октябрь | €200 |
| ноябрь | €200 |
| декабрь | €200 |
| январь | €200 |
| февраль | €200 |
| март | €200 |
| апрель | €220 |
| май | €200 |
Валовая арендная доходность
4.53%
1M
-33.3%
1Y
+8.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.6% |
| июль | 7.07% |
| август | 6.32% |
| сентябрь | 5.16% |
| октябрь | 4.36% |
| ноябрь | 3.53% |
| декабрь | 4.53% |
| январь | 6.32% |
| февраль | 6.32% |
| март | 6.32% |
| апрель | 6.79% |
| май | 4.53% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
+1.2%
1Y
+8.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €550 |
| август | €620 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €630 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €560 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (23%)
100—200м² (45%)
200—300м² (26%)
>300м² (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (23%) | 7 listings (23%) |
| 100—200м² (45%) | 14 listings (45%) |
| 200—300м² (26%) | 8 listings (26%) |
| >300м² (6%) | 2 listings (6%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.53% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €580 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€2,400
<100м²
€2,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €52.5k | €60k | €182.5k | €139k |
| июль | €38k | €69k | €180k | €215k |
| август | €38k | €87k | €180k | €215k |
| сентябрь | €46.5k | €89k | €180k | €215k |
| октябрь | €55k | €87k | €172.5k | €215k |
| ноябрь | €68k | €89.5k | €180k | €215k |
| декабрь | €53k | €90k | €167.5k | €215k |
| январь | €38k | €87.5k | €167.5k | €215k |
| февраль | €38k | €85k | €167.5k | €215k |
| март | €38k | €86.5k | €160k | €115k |
| апрель | €38k | €77k | €160k | €115k |
| май | €53k | €77k | €137k | €215k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €200 | €330 |
| июль | €200 | €450 |
| август | €200 | -- |
| сентябрь | €200 | -- |
| октябрь | €200 | -- |
| ноябрь | €200 | -- |
| декабрь | €200 | -- |
| январь | €200 | -- |
| февраль | €200 | -- |
| март | €200 | -- |
| апрель | €220 | -- |
| май | €200 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 21.77 | 15.15 |
| июль | 15.83 | 12.78 |
| август | 15.83 | -- |
| сентябрь | 19.38 | -- |
| октябрь | 22.92 | -- |
| ноябрь | 28.33 | -- |
| декабрь | 22.08 | -- |
| январь | 15.83 | -- |
| февраль | 15.83 | -- |
| март | 15.83 | -- |
| апрель | 14.73 | -- |
| май | 22.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €430 | €740 | €370 |
| июль | €420 | €480 | €750 | €460 |
| август | €420 | €640 | €750 | €460 |
| сентябрь | €550 | €660 | €750 | €460 |
| октябрь | €690 | €620 | €720 | €460 |
| ноябрь | €850 | €610 | €750 | €460 |
| декабрь | €620 | €620 | €700 | €460 |
| январь | €420 | €630 | €700 | €460 |
| февраль | €420 | €630 | €700 | €460 |
| март | €420 | €660 | €670 | €260 |
| апрель | €420 | €580 | €670 | €260 |
| май | €590 | €580 | €570 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 27.17 % | 10 | 2 | €24,500 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.83 % | 3 | 1 | €23,000 | €150 |
3 спальни | 48 % | 1 | 1 | €20,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 27.17% и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Cassinelle
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cassinelle составляют €24,500, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Cassinelle окупится за 4.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.83%, цена продажи €23,000, аренда €150.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 48.00%, цена продажи €20,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?