Cassola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€340,000
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €315,000 |
| июль | €320,000 |
| август | €310,000 |
| сентябрь | €320,000 |
| октябрь | €320,000 |
| ноябрь | €330,000 |
| декабрь | €320,000 |
| январь | €320,000 |
| февраль | €327,500 |
| март | €335,000 |
| апрель | €340,000 |
| май | €340,000 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
+24.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €650 |
| август | €520 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €650 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €650 |
| март | €600 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Валовая арендная доходность
2.1%
1M
-49%
1Y
-36.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.4% |
| июль | 3.95% |
| август | 4.16% |
| сентябрь | 4.58% |
| октябрь | 3.19% |
| ноябрь | 3.54% |
| декабрь | 3.31% |
| январь | 4.26% |
| февраль | 3.49% |
| март | 4.07% |
| апрель | 4.11% |
| май | 2.1% |
Стоимость за квадратный метр
€2,620
1M
-3.8%
1Y
+3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,440 |
| июль | €2,520 |
| август | €2,480 |
| сентябрь | €2,600 |
| октябрь | €2,560 |
| ноябрь | €2,620 |
| декабрь | €2,560 |
| январь | €2,560 |
| февраль | €2,620 |
| март | €2,680 |
| апрель | €2,720 |
| май | €2,620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (2%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (85%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 спальни (14%) | 8 listings (14%) |
| 4+ спальни (85%) | 50 listings (85%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.1% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,880 |
| 3 спальни | €2,230 |
| 4+ спальни | €2,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1720 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3250 |
| квартиры 110–120 м² | 3050 |
| квартиры 120–130 м² | 2740 |
| квартиры 130–140 м² | 2520 |
| квартиры 140–150 м² | 2390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 50 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 15 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
3 спальни
€7,080
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €119k | €132k | €327.5k |
| июль | -- | €170k | €327.5k |
| август | €135k | €177.5k | €325k |
| сентябрь | €135k | €150k | €332.5k |
| октябрь | €135k | €197k | €322.5k |
| ноябрь | -- | €250k | €335k |
| декабрь | €145k | €215k | €335k |
| январь | €145k | €215k | €335k |
| февраль | €145k | €270k | €337.5k |
| март | €125k | €302.5k | €335k |
| апрель | €125k | €270k | €340k |
| май | €360k | €335k | €340k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €580 | €980 |
| июль | €700 | €560 | -- |
| август | -- | €520 | -- |
| сентябрь | €700 | €470 | -- |
| октябрь | €450 | €590 | €700 |
| ноябрь | -- | €700 | €1,000 |
| декабрь | -- | €610 | €930 |
| январь | -- | €650 | €1,500 |
| февраль | -- | €650 | -- |
| март | -- | €600 | -- |
| апрель | -- | €590 | -- |
| май | -- | €590 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.22 | 19.13 | 27.85 |
| июль | -- | 25.3 | -- |
| август | -- | 28.45 | -- |
| сентябрь | 16.07 | 26.6 | -- |
| октябрь | 25 | 28.06 | 38.39 |
| ноябрь | -- | 29.76 | 27.92 |
| декабрь | -- | 29.37 | 30.02 |
| январь | -- | 27.56 | 18.61 |
| февраль | -- | 34.62 | -- |
| март | -- | 42.01 | -- |
| апрель | -- | 38.46 | -- |
| май | -- | 47.72 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,310 | €1,280 | €2,520 |
| июль | -- | €1,480 | €2,540 |
| август | €1,530 | €1,710 | €2,600 |
| сентябрь | €1,530 | €1,700 | €2,660 |
| октябрь | €1,530 | €1,890 | €2,580 |
| ноябрь | -- | €2,180 | €2,620 |
| декабрь | €2,230 | €1,880 | €2,600 |
| январь | €2,230 | €1,990 | €2,680 |
| февраль | €2,230 | €2,350 | €2,700 |
| март | €1,790 | €2,090 | €2,680 |
| апрель | €1,790 | €1,930 | €2,640 |
| май | €2,880 | €2,230 | €2,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.1 % | 57 | 2 | €340,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €360,000 | -- |
3 спальни | 2.1 % | 6 | 2 | €335,000 | €590 |
4+ спальни | -- % | 50 | -- | €340,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.1% и ценами на недвижимость, начиная с €335,000, Cassola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cassola составляют €340,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Cassola окупится за 48.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €360,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.10%, цена продажи €335,000, аренда €590.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €340,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?