Castagnito – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€98,000
1M
0%
1Y
-5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €112,000 |
| июль | €112,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €102,500 |
| ноябрь | €108,500 |
| декабрь | €108,500 |
| январь | €104,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €104,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €98,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
0%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €580 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €470 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.05%
1M
0%
1Y
+24%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.68% |
| июль | 5.68% |
| август | 7.65% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.11% |
| ноябрь | 5.73% |
| декабрь | 5.73% |
| январь | 7.1% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.05% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
0%
1Y
+7.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,280 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,170 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,180 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (45%) | 5 listings (45%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,470 |
| 3 спальни | €1,260 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1380 |
| квартиры 50–60 м² | 1470 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1410 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 1530 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 760 |
| квартиры 130–140 м² | 960 |
| квартиры 140–150 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €87k | €140k |
| июль | €95k | €87k | €140k |
| август | €95k | €87k | €135k |
| сентябрь | €95k | €87k | €135k |
| октябрь | €95k | €87k | €137.5k |
| ноябрь | €80k | €98.5k | €137.5k |
| декабрь | €80k | €98.5k | €137.5k |
| январь | €62k | €87k | €134k |
| февраль | €80k | €87k | €128k |
| март | €80k | €92.5k | €153k |
| апрель | €80k | €88k | €136.5k |
| май | €85k | €88k | €128k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| июль | €450 | -- |
| август | €410 | €750 |
| октябрь | €410 | -- |
| ноябрь | €380 | -- |
| декабрь | €380 | -- |
| январь | €380 | -- |
| апрель | €470 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 17.59 | -- |
| июль | 17.59 | -- |
| август | 19.31 | 9.67 |
| октябрь | 19.31 | -- |
| ноябрь | 17.78 | -- |
| декабрь | 17.78 | -- |
| январь | 13.78 | -- |
| апрель | 14.18 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,600 | €1,060 | €1,400 |
| июль | €1,600 | €1,060 | €1,400 |
| август | €1,610 | €1,060 | €1,130 |
| сентябрь | €1,610 | €1,060 | €1,130 |
| октябрь | €1,610 | €1,060 | €1,130 |
| ноябрь | €1,670 | €1,180 | €1,130 |
| декабрь | €1,670 | €1,180 | €1,130 |
| январь | €1,380 | €1,060 | €1,040 |
| февраль | €1,250 | €1,060 | €960 |
| март | €1,250 | €1,220 | €1,190 |
| апрель | €1,250 | €1,260 | €1,170 |
| май | €1,470 | €1,260 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €98,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €88,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €128,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Castagnito
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castagnito составляют €98,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castagnito окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?