Castagnole Piemonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,000
1M
-7.5%
1Y
+11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €116,500 |
| июль | €114,000 |
| август | €116,500 |
| сентябрь | €116,500 |
| октябрь | €111,500 |
| ноябрь | €114,000 |
| декабрь | €159,000 |
| январь | €159,000 |
| февраль | €159,000 |
| март | €148,500 |
| апрель | €159,000 |
| май | €147,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+15%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €360 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
5.22%
1M
0%
1Y
+1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.2% |
| июль | 4.41% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.18% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.22% |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
-0.4%
1Y
+11.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €1,490 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,570 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,510 |
| май | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.31% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.13% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,790 |
| 4+ спальни | €1,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2030 |
| квартиры 80–90 м² | 1790 |
| квартиры 90–100 м² | 880 |
| квартиры 100–110 м² | 1670 |
| квартиры 110–120 м² | 1040 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €149k | €114k |
| июль | €98k | €154k | €101.5k |
| август | -- | €154k | €101.5k |
| сентябрь | -- | €154k | €101.5k |
| октябрь | €109k | €159k | €102k |
| ноябрь | -- | €159k | €109.5k |
| декабрь | -- | €159k | €114k |
| январь | -- | €159k | €144.5k |
| февраль | €109k | €159k | €175k |
| март | -- | €138k | €159k |
| апрель | -- | €147k | €159k |
| май | -- | €147k | €142k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €360 | €630 | €500 |
| июль | €360 | -- | -- |
| август | €410 | -- | -- |
| сентябрь | €410 | -- | -- |
| октябрь | €380 | -- | -- |
| май | -- | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.71 | 19 |
| июль | 22.69 | -- | -- |
| октябрь | 23.9 | -- | -- |
| май | -- | 18.85 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,750 | €1,040 |
| июль | €1,240 | €1,770 | €980 |
| август | -- | €1,770 | €980 |
| сентябрь | -- | €1,770 | €980 |
| октябрь | €1,820 | €1,790 | €890 |
| ноябрь | -- | €1,790 | €950 |
| декабрь | -- | €1,790 | €950 |
| январь | -- | €1,790 | €1,260 |
| февраль | €1,820 | €1,870 | €1,590 |
| март | -- | €1,730 | €1,450 |
| апрель | -- | €1,790 | €1,330 |
| май | -- | €1,790 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.22 % | 8 | 1 | €147,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.31 % | 4 | 1 | €147,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €142,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.22% и ценами на недвижимость, начиная с €142,000, Castagnole Piemonte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castagnole Piemonte составляют €147,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Castagnole Piemonte окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.31%, цена продажи €147,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €142,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?