Casteggio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
+1%
1Y
+15.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €89,500 |
| ноябрь | €88,000 |
| декабрь | €88,500 |
| январь | €89,500 |
| февраль | €86,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €550 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €450 |
| январь | €500 |
| февраль | €480 |
| март | €450 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.6%
1M
-5.2%
1Y
-19.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.66% |
| июль | 6.75% |
| август | 6.48% |
| сентябрь | 5.39% |
| октябрь | 5.61% |
| ноябрь | 5.36% |
| декабрь | 5.24% |
| январь | 6.42% |
| февраль | 6.24% |
| март | 5.46% |
| апрель | 5.9% |
| май | 5.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,040
1M
+1%
1Y
+13.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €940 |
| август | €940 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €930 |
| январь | €940 |
| февраль | €910 |
| март | €950 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (17%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 спальни (17%) | 16 listings (17%) |
| 3 спальни (46%) | 44 listings (46%) |
| 4+ спальни (34%) | 32 listings (34%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.15% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.98% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.51% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.65% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.31% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,580 |
| 2 спальни | €840 |
| 3 спальни | €1,090 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1500 |
| квартиры 30–40 м² | 1500 |
| квартиры 40–50 м² | 1580 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1440 |
| квартиры 70–80 м² | 960 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 1230 |
| квартиры 110–120 м² | 1090 |
| квартиры 120–130 м² | 1610 |
| квартиры 130–140 м² | 960 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 44 |
| 4+ спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€5,400
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €71k | €74k | €94k | €115k |
| июль | €71k | €82k | €94k | €98k |
| август | €71k | €82k | €90k | €115k |
| сентябрь | €71k | €86k | €94k | €120k |
| октябрь | €71k | €86k | €88k | €127k |
| ноябрь | €71k | €78k | €86k | €127k |
| декабрь | €71k | €82k | €78.5k | €126k |
| январь | €71k | €82k | €87.5k | €115k |
| февраль | €71k | €70k | €80k | €117.5k |
| март | €71k | €74k | €95k | €120k |
| апрель | €71k | €62k | €99k | €132.5k |
| май | €71k | €59k | €104k | €144.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €440 | -- | €600 |
| июль | €450 | €500 | €600 |
| август | €530 | €500 | €600 |
| сентябрь | €450 | €390 | €500 |
| октябрь | €450 | €500 | €500 |
| ноябрь | €450 | -- | €500 |
| декабрь | €400 | -- | €500 |
| январь | €450 | -- | €600 |
| февраль | €430 | -- | €530 |
| март | €450 | €400 | €500 |
| апрель | €450 | -- | €600 |
| май | €450 | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 14.18 | -- | 15.97 |
| июль | 15.19 | 15.82 | 13.61 |
| август | 13.02 | 15.15 | 15.97 |
| сентябрь | 15.93 | 20.35 | 20 |
| октябрь | 15.93 | 14.67 | 21.17 |
| ноябрь | 14.44 | -- | 21.17 |
| декабрь | 17.08 | -- | 21 |
| январь | 15.19 | -- | 15.97 |
| февраль | 13.73 | -- | 18.65 |
| март | 13.7 | 19.79 | 20 |
| апрель | 11.48 | -- | 18.4 |
| май | 10.93 | -- | 20.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,580 | €1,020 | €990 | €1,050 |
| июль | €1,580 | €1,130 | €990 | €890 |
| август | €1,580 | €1,130 | €950 | €1,050 |
| сентябрь | €1,580 | €1,230 | €990 | €1,080 |
| октябрь | €1,580 | €1,230 | €940 | €1,050 |
| ноябрь | €1,580 | €1,110 | €920 | €1,050 |
| декабрь | €1,580 | €1,170 | €860 | €1,090 |
| январь | €1,580 | €1,130 | €940 | €1,050 |
| февраль | €1,580 | €1,000 | €890 | €1,060 |
| март | €1,580 | €1,060 | €1,030 | €1,070 |
| апрель | €1,580 | €870 | €1,040 | €1,100 |
| май | €1,580 | €840 | €1,090 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.6 % | 92 | 3 | €99,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €71,000 | -- |
2 спальни | 9.15 % | 15 | 1 | €59,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 44 | -- | €104,000 | -- |
4+ спальни | 4.98 % | 30 | 2 | €144,500 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.6% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Casteggio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casteggio составляют €99,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Casteggio окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.15%, цена продажи €59,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €104,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.98%, цена продажи €144,500, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?