Castegnero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€362,500
1M
+31.8%
1Y
+202.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €255,000 |
| сентябрь | €255,000 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €235,000 |
| январь | €290,000 |
| февраль | €450,000 |
| март | €275,000 |
| апрель | €275,000 |
| май | €362,500 |
Медианная цена аренды
€2,150
1M
-14%
1Y
-4.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,150 |
Валовая арендная доходность
13.24%
1M
+98.6%
1Y
-17.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.04% |
| июль | 9.94% |
| август | 8.58% |
| сентябрь | 11.14% |
| октябрь | 10.93% |
| ноябрь | 8.24% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 9.95% |
| февраль | 6.67% |
| март | 6.67% |
| апрель | 6.67% |
| май | 13.24% |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
+32.8%
1Y
+84.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €680 |
| август | €990 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €830 |
| февраль | €1,270 |
| март | €770 |
| апрель | €770 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (7%)
200—300м² (29%)
>300м² (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 200—300м² (29%) | 4 listings (29%) |
| >300м² (64%) | 9 listings (64%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 19.82% |
| >300м² | 6.67% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,730 |
| 200—300м² | €450 |
| >300м² | €1,150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€25.8k
200—300м²
€21.6k
>300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €180k | €101k | €345k |
| июль | €109.5k | €101k | €450k |
| август | €109.5k | €109k | €450k |
| сентябрь | €109.5k | €109k | €450k |
| октябрь | €109.5k | €91k | €450k |
| ноябрь | €180k | €199.5k | €407k |
| декабрь | €180k | €199.5k | €629k |
| январь | €275k | €109k | €450k |
| февраль | €275k | €91k | €450k |
| март | €234k | €109k | €450k |
| апрель | €234k | €109k | €450k |
| май | €275k | €109k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,300 | €2,500 |
| июль | €1,300 | €1,300 | €2,500 |
| август | -- | €1,300 | €2,500 |
| сентябрь | -- | €1,800 | €2,550 |
| октябрь | -- | €1,800 | €2,500 |
| ноябрь | -- | €1,800 | €2,500 |
| декабрь | -- | €1,800 | €2,500 |
| январь | -- | €1,800 | €2,500 |
| февраль | -- | -- | €2,500 |
| март | -- | -- | €2,500 |
| апрель | -- | -- | €2,500 |
| май | -- | €1,800 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 11.54 | 6.47 | 11.5 |
| июль | 7.02 | 6.47 | 15 |
| август | -- | 6.99 | 15 |
| сентябрь | -- | 5.05 | 14.71 |
| октябрь | -- | 4.21 | 15 |
| ноябрь | -- | 9.24 | 13.57 |
| декабрь | -- | 9.24 | 20.97 |
| январь | -- | 5.05 | 15 |
| февраль | -- | -- | 15 |
| март | -- | -- | 15 |
| апрель | -- | -- | 15 |
| май | -- | 5.05 | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,050 | €420 | €800 |
| июль | €630 | €420 | €980 |
| август | €630 | €440 | €980 |
| сентябрь | €630 | €440 | €980 |
| октябрь | €630 | €380 | €990 |
| ноябрь | €1,050 | €880 | €740 |
| декабрь | €1,050 | €880 | €1,390 |
| январь | €1,730 | €450 | €1,270 |
| февраль | €1,730 | €380 | €1,020 |
| март | €1,680 | €450 | €1,020 |
| апрель | €1,680 | €450 | €1,020 |
| май | €1,730 | €450 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €202,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €202,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €194,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €194,500, Castegnero
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castegnero составляют €202,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castegnero окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €202,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €194,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?