Castel del Monte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
10%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.91% |
| июль | 10.91% |
| август | 10.91% |
| сентябрь | 10.91% |
| октябрь | 10.91% |
| ноябрь | 10% |
| декабрь | 10% |
| январь | 10.43% |
| февраль | 10% |
| март | 10% |
| апрель | 10% |
| май | 10% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
0%
1Y
-12.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €880 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €790 |
| февраль | €790 |
| март | €750 |
| апрель | €710 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (57%)
100—200м² (21%)
200—300м² (7%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 100—200м² (21%) | 3 listings (21%) |
| 200—300м² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300м² (14%) | 2 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €760 |
| 100—200м² | €470 |
| 200—300м² | €1,270 |
| >300м² | €300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €85k | -- | €110k |
| июль | €55k | €85k | -- | €110k |
| август | €55k | €80k | -- | €110k |
| сентябрь | €55k | €80k | -- | €110k |
| октябрь | €55k | €80k | -- | €110k |
| ноябрь | €60k | €75k | -- | €110k |
| декабрь | €60k | €75k | -- | €110k |
| январь | €57.5k | €75k | -- | €110k |
| февраль | €60k | €75k | -- | €110k |
| март | €60k | €70k | -- | €110k |
| апрель | €60k | €70k | €320k | €110k |
| май | €60k | €70k | €320k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 9.17 |
| июль | 9.17 |
| август | 9.17 |
| сентябрь | 9.17 |
| октябрь | 9.17 |
| ноябрь | 10 |
| декабрь | 10 |
| январь | 9.58 |
| февраль | 10 |
| март | 10 |
| апрель | 10 |
| май | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €570 | -- | €300 |
| июль | €850 | €570 | -- | €300 |
| август | €850 | €560 | -- | €300 |
| сентябрь | €850 | €560 | -- | €300 |
| октябрь | €850 | €560 | -- | €300 |
| ноябрь | €860 | €520 | -- | €300 |
| декабрь | €810 | €500 | -- | €300 |
| январь | €790 | €500 | -- | €300 |
| февраль | €810 | €500 | -- | €300 |
| март | €760 | €470 | -- | €300 |
| апрель | €760 | €470 | €1,270 | €300 |
| май | €760 | €470 | €1,270 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Castel del Monte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castel del Monte составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel del Monte окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?