Castel Frentano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
+17%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
0%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €530 |
| август | €530 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €410 |
| март | €400 |
| апрель | -- |
| май | €520 |
Валовая арендная доходность
5.04%
1M
0%
1Y
+20.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.39% |
| июль | 4.17% |
| август | 6.13% |
| сентябрь | 5.14% |
| октябрь | 5.95% |
| ноябрь | 5.54% |
| декабрь | 5.04% |
| январь | 5.04% |
| февраль | 5.43% |
| март | 6.14% |
| апрель | -- |
| май | 5.04% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
0%
1Y
+19.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €960 |
| март | €960 |
| апрель | €960 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (11%) | 4 listings (11%) |
| 4+ спальни (83%) | 30 listings (83%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.41% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €720 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 710 |
| квартиры 50–60 м² | 720 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1010 |
| квартиры 90–100 м² | 1460 |
| квартиры 100–110 м² | 600 |
| квартиры 110–120 м² | 1240 |
| квартиры 120–130 м² | 1090 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,240
4+ спальни
€6,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €72k | €145k | €118k |
| июль | €72k | €152.5k | €113k |
| август | €75.3k | €155k | €110k |
| сентябрь | €75.3k | €155k | €110k |
| октябрь | €73.3k | €155k | €110k |
| ноябрь | €68k | €149k | €110k |
| декабрь | €51.5k | €149k | €110k |
| январь | €52.4k | €149k | €110k |
| февраль | €45k | €147k | €110k |
| март | €40k | €107.5k | €110k |
| апрель | €37.8k | €145k | €112.5k |
| май | €37.8k | €100k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €530 | -- |
| июль | €530 | -- |
| август | €530 | -- |
| сентябрь | €440 | -- |
| октябрь | €530 | -- |
| ноябрь | €450 | -- |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €410 | -- |
| март | €400 | -- |
| май | -- | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 22.8 | -- |
| июль | 23.98 | -- |
| август | 24.37 | -- |
| сентябрь | 29.36 | -- |
| октябрь | 24.37 | -- |
| ноябрь | 27.59 | -- |
| декабрь | 31.04 | -- |
| январь | 31.04 | -- |
| февраль | 29.88 | -- |
| март | 22.68 | -- |
| май | -- | 17.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,200 | €1,320 | €980 |
| июль | €1,200 | €1,350 | €950 |
| август | €1,210 | €1,410 | €920 |
| сентябрь | €1,210 | €1,410 | €940 |
| октябрь | €1,180 | €1,410 | €950 |
| ноябрь | €1,100 | €1,350 | €920 |
| декабрь | €900 | €1,350 | €920 |
| январь | €940 | €1,350 | €920 |
| февраль | €800 | €1,510 | €910 |
| март | €760 | €1,520 | €940 |
| апрель | €720 | €1,710 | €960 |
| май | €720 | €1,200 | €950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.04 % | 35 | 1 | €110,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €37,750 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | 5.67 % | 29 | 1 | €110,000 | €520 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.04% и ценами на недвижимость, начиная с €37,750, Castel Frentano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castel Frentano составляют €110,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel Frentano окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,750, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.67%, цена продажи €110,000, аренда €520.
Где именно стоит купить недвижимость?