Castel Gandolfo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Castel Gandolfo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€225,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €190,000 |
| декабрь 2025 г. | €189,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €209,000 |
| март 2026 г. | €209,500 |
| апрель 2026 г. | €204,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €187,000 |
| июль 2026 г. | €219,500 |
| август 2026 г. | €220,000 |
| сентябрь 2026 г. | €222,500 |
| октябрь 2026 г. | €225,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.69%
| 1M | -19% |
| 1Y | -24.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.5% |
| декабрь 2025 г. | 8.67% |
| январь 2026 г. | 7.73% |
| февраль 2026 г. | 7.16% |
| март 2026 г. | 7.55% |
| апрель 2026 г. | 8.02% |
| май 2026 г. | 7.49% |
| июнь 2026 г. | 9.77% |
| июль 2026 г. | 7.31% |
| август 2026 г. | 7% |
| сентябрь 2026 г. | 7.02% |
| октябрь 2026 г. | 5.69% |
Медианная цена за м²
€2,470
| 1M | +9.5% |
| 1Y | +27.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,860 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,920 |
| февраль 2026 г. | €2,090 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €2,570 |
| август 2026 г. | €2,270 |
| сентябрь 2026 г. | €2,260 |
| октябрь 2026 г. | €2,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (76 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
7-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 16% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
0-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 0% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.69 % | 41 | 8 | €225,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.