Castel Ivano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
-7.5%
1Y
+20.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €117,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €167,500 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.65% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
-7.5%
1Y
+15.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,720 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,450 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (86%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (86%) | 6 listings (86%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,880 |
| 4+ спальни | €1,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1880 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1020 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 2410 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €102k | €132k |
| июль | -- | €135k | €155k |
| август | -- | €135k | €155k |
| сентябрь | €210k | €135k | €140k |
| октябрь | €210k | €135k | €187.5k |
| ноябрь | €210k | €135k | €155k |
| декабрь | €195k | €135k | €187.5k |
| январь | €195k | €135k | €155k |
| февраль | -- | €135k | €210k |
| март | -- | €135k | €210k |
| апрель | -- | €135k | €180k |
| май | -- | €135k | €167.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 21.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,050 | €1,220 |
| июль | -- | €1,780 | €1,410 |
| август | -- | €1,780 | €1,410 |
| сентябрь | €4,200 | €1,780 | €1,260 |
| октябрь | €4,200 | €1,780 | €1,680 |
| ноябрь | €3,960 | €1,780 | €1,410 |
| декабрь | €3,680 | €1,780 | €1,680 |
| январь | €3,680 | €1,780 | €1,410 |
| февраль | -- | €1,780 | €1,910 |
| март | -- | €1,780 | €1,910 |
| апрель | -- | €1,880 | €1,640 |
| май | -- | €1,880 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €155,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €167,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Castel Ivano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castel Ivano составляют €155,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel Ivano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €167,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?