Castel Morrone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Caserta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
0%
1Y
-61.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €122,500 |
| октябрь | €89,500 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €64,000 |
| март | €64,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-10%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €470 |
| август | €470 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €580 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 14.69% |
| декабрь | 11.63% |
| январь | 11.63% |
| февраль | 9.23% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.65% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
0%
1Y
-58.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,130 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €630 |
| январь | €630 |
| февраль | €560 |
| март | €560 |
| апрель | €540 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.47% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 9.82% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €450 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 570 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€4,800
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €135k |
| июль | -- | €135k |
| август | €135k | €110k |
| сентябрь | €135k | €110k |
| октябрь | -- | €89.5k |
| ноябрь | €49k | €89.5k |
| декабрь | €55k | €89.5k |
| январь | €55k | €89.5k |
| февраль | €62k | €84.5k |
| март | €62k | €84.5k |
| апрель | €57k | €110k |
| май | €57k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €470 | -- | -- |
| июль | €470 | -- | -- |
| август | €470 | -- | -- |
| сентябрь | €470 | -- | -- |
| октябрь | €470 | €600 | -- |
| ноябрь | €500 | €600 | -- |
| декабрь | €500 | €600 | €650 |
| январь | €500 | €600 | €650 |
| февраль | €500 | -- | €650 |
| март | €500 | -- | -- |
| апрель | €500 | -- | -- |
| май | €400 | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 6.81 | -- |
| декабрь | 7.64 | 11.47 |
| январь | 7.64 | 11.47 |
| февраль | -- | 10.83 |
| май | 10.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,130 |
| июль | -- | €1,130 |
| август | €1,040 | €1,000 |
| сентябрь | €1,040 | €1,000 |
| октябрь | -- | €780 |
| ноябрь | €530 | €780 |
| декабрь | €570 | €780 |
| январь | €570 | €780 |
| февраль | €490 | €730 |
| март | €490 | €730 |
| апрель | €450 | €1,000 |
| май | €450 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.65 % | 3 | 3 | €59,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
3 спальни | 9.47 % | 2 | 1 | €57,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.65% и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, Castel Morrone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castel Morrone составляют €59,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel Morrone окупится за 10.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.47%, цена продажи €57,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?