Castel Ritaldi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €112,500 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €112,500 |
| март | €119,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €430 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
4.17%
1M
+19.3%
1Y
-26.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.41% |
| июль | 4.41% |
| август | 7.22% |
| сентябрь | 5.04% |
| октябрь | 4.88% |
| ноябрь | 4.72% |
| декабрь | 4.74% |
| январь | 5.03% |
| февраль | 4.61% |
| март | 4.5% |
| апрель | 3.5% |
| май | 4.17% |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
+3.8%
1Y
+21.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,280 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,340 |
| октябрь | €1,340 |
| ноябрь | €1,340 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,260 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,480 |
| апрель | €1,460 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (5%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ спальни (57%) | 12 listings (57%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.17% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,880 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 880 |
| квартиры 50–60 м² | 1950 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 1700 |
| квартиры 80–90 м² | 620 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 990 |
| квартиры 110–120 м² | 1590 |
| квартиры 120–130 м² | 1020 |
| квартиры 130–140 м² | 8280 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €122.5k | €115k |
| июль | €115k | €122.5k | €115k |
| август | €112.5k | €122.5k | €114.5k |
| сентябрь | €110k | €122.5k | €114.5k |
| октябрь | €110k | €132.5k | €109.5k |
| ноябрь | €112.5k | €132.5k | €110k |
| декабрь | €110k | €142.5k | €110k |
| январь | €109.5k | €142.5k | €110k |
| февраль | €110k | €142.5k | €110k |
| март | €115k | €170k | €119.5k |
| апрель | €115k | €170k | €120k |
| май | €117.5k | -- | €127.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| июль | €450 | -- |
| август | €450 | -- |
| сентябрь | €450 | -- |
| октябрь | €450 | -- |
| ноябрь | €430 | -- |
| декабрь | €450 | -- |
| январь | €450 | -- |
| февраль | €430 | -- |
| март | €420 | €400 |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 22.69 | -- |
| июль | 22.69 | -- |
| август | 22.69 | -- |
| сентябрь | 22.69 | -- |
| октябрь | 24.54 | -- |
| ноябрь | 25.68 | -- |
| декабрь | 26.39 | -- |
| январь | 26.39 | -- |
| февраль | 27.62 | -- |
| март | 34.14 | 24.9 |
| апрель | 35.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,850 | €1,480 | €1,050 |
| июль | €1,850 | €1,480 | €1,050 |
| август | €1,770 | €1,480 | €1,070 |
| сентябрь | €1,830 | €1,480 | €1,120 |
| октябрь | €1,830 | €1,540 | €1,120 |
| ноябрь | €1,800 | €1,460 | €1,160 |
| декабрь | €1,830 | €1,500 | €1,160 |
| январь | €1,840 | €1,500 | €1,130 |
| февраль | €1,830 | €1,500 | €1,160 |
| март | €1,920 | €1,550 | €1,140 |
| апрель | €1,920 | €1,550 | €1,090 |
| май | €1,880 | -- | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.17 % | 20 | 1 | €120,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €117,500 | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €127,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.17% и ценами на недвижимость, начиная с €117,500, Castel Ritaldi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castel Ritaldi составляют €120,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel Ritaldi окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €127,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?