Castel San Pietro Romano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,500
1M
-22.9%
1Y
-5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €69,500 |
| декабрь | €64,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €65,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €65,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
-10.8%
1Y
+9.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,360 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,110 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (33%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,300 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,450 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1300 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1150 |
| квартиры 50–60 м² | 1550 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1450 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €85k | €69k | €89k |
| июль | €25k | €85k | €69k | €124k |
| август | €25k | €62k | €114.5k | €117k |
| сентябрь | -- | €62k | €112k | €117k |
| октябрь | -- | €85k | €112k | €117k |
| ноябрь | -- | €39k | €112k | €75k |
| декабрь | -- | €39k | €112k | -- |
| январь | -- | €62k | €112k | €139k |
| февраль | -- | €46k | €160k | €139k |
| март | -- | €45.5k | €160k | €139k |
| апрель | -- | €46k | €160k | €139k |
| май | €26k | €65.5k | €160k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,550 | €1,250 | €810 |
| июль | €1,000 | €1,550 | €1,250 | €1,130 |
| август | €1,000 | €1,240 | €1,390 | €1,060 |
| сентябрь | -- | €1,240 | €1,360 | €1,060 |
| октябрь | -- | €1,550 | €1,360 | €1,060 |
| ноябрь | -- | €980 | €1,360 | €680 |
| декабрь | -- | €980 | €1,360 | -- |
| январь | -- | €1,240 | €1,360 | €1,740 |
| февраль | -- | €1,020 | €1,450 | €1,740 |
| март | -- | €910 | €1,450 | €1,740 |
| апрель | -- | €1,020 | €1,450 | €1,740 |
| май | €1,300 | €1,380 | €1,450 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €65,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €26,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €65,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €26,000, Castel San Pietro Romano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castel San Pietro Romano составляют €65,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel San Pietro Romano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?