Castel Sant'Angelo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
+16.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €73,500 |
| август | €73,500 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
15%
1M
-1.3%
1Y
+21.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.54% |
| июль | 13.54% |
| август | 16.93% |
| сентябрь | 16.93% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 14.3% |
| март | 10% |
| апрель | 15.19% |
| май | 15% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
+8.3%
1Y
-2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €620 |
| июль | €610 |
| август | €570 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (46%)
100—200м² (38%)
200—300м² (0%)
>300м² (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (46%) | 6 listings (46%) |
| 100—200м² (38%) | 5 listings (38%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €530 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35.5k | €78k | €230k | €249.5k |
| июль | €35.5k | €73.5k | €214.5k | €222.5k |
| август | €35.5k | €73.5k | -- | €217.5k |
| сентябрь | €35.5k | €73.5k | €80k | €217.5k |
| октябрь | €35.5k | €78k | €80k | €205k |
| ноябрь | €45k | €77.5k | €80k | €227k |
| декабрь | €42.0k | €74k | €69k | €227k |
| январь | €42.0k | €74k | €69k | €227k |
| февраль | €42.0k | €69k | €69k | €227k |
| март | €60k | €68.5k | €69k | €227k |
| апрель | €39.5k | €67k | -- | €227k |
| май | €40k | €69k | -- | €227k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 7.39 |
| июль | 7.39 |
| август | 5.91 |
| сентябрь | 5.91 |
| февраль | 6.99 |
| март | 10 |
| апрель | 6.58 |
| май | 6.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €420 | €600 | €770 | €560 |
| июль | €420 | €610 | €720 | €700 |
| август | €420 | €570 | -- | €690 |
| сентябрь | €420 | €570 | €390 | €690 |
| октябрь | €420 | €600 | €390 | €610 |
| ноябрь | €480 | €600 | €390 | €490 |
| декабрь | €470 | €570 | €340 | €490 |
| январь | €470 | €570 | €340 | €490 |
| февраль | €470 | €530 | €340 | €490 |
| март | €670 | €530 | €340 | €490 |
| апрель | €470 | €520 | -- | €490 |
| май | €500 | €530 | -- | €490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €19,000, Castel Sant'Angelo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castel Sant'Angelo составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel Sant'Angelo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €19,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?