Castelbellino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
0%
1Y
+36.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,000 |
| июль | €97,000 |
| август | €102,000 |
| сентябрь | €97,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €112,500 |
| декабрь | €122,500 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €137,500 |
| март | €137,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €570 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.81%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.07% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.81% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
-1.2%
1Y
+24.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,210 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,450 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,360 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,510 |
| март | €1,620 |
| апрель | €1,670 |
| май | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 спальни (24%) | 7 listings (24%) |
| 4+ спальни (66%) | 19 listings (66%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,330 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €1,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1890 |
| квартиры 60–70 м² | 1950 |
| квартиры 70–80 м² | 1800 |
| квартиры 80–90 м² | 1460 |
| квартиры 90–100 м² | 1590 |
| квартиры 100–110 м² | 1070 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1360 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77k | €80k | €125k |
| июль | €77k | €80k | €125k |
| август | €85k | €80k | €131k |
| сентябрь | €82k | €80k | €125k |
| октябрь | €120k | €80k | €130k |
| ноябрь | €127.5k | €75k | €130k |
| декабрь | €127.5k | €80k | €125k |
| январь | €127.5k | €80k | €137.5k |
| февраль | €109k | €120k | €140k |
| март | €120k | €80k | €140k |
| апрель | €109k | €107.5k | €140k |
| май | €120k | €108k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €450 | -- |
| декабрь | -- | €570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 15.19 | -- |
| декабрь | -- | 11.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,170 | €1,080 | €1,560 |
| июль | €1,170 | €1,230 | €1,280 |
| август | €1,060 | €1,230 | €1,420 |
| сентябрь | €1,060 | €1,230 | €1,390 |
| октябрь | €1,450 | €1,230 | €1,450 |
| ноябрь | €1,470 | €1,150 | €1,410 |
| декабрь | €1,470 | €940 | €1,320 |
| январь | €1,470 | €940 | €1,570 |
| февраль | €990 | €1,360 | €1,490 |
| март | €1,330 | €940 | €1,680 |
| апрель | €1,320 | €1,390 | €1,730 |
| май | €1,330 | €1,270 | €1,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €135,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €108,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €108,000, Castelbellino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelbellino составляют €135,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelbellino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?