Castelbello-Ciardes-Kastelbell-Tschars – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€387,500
1M
+2%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €378,750 |
| июль | €350,000 |
| август | €345,000 |
| сентябрь | €345,000 |
| октябрь | €350,000 |
| ноябрь | €350,000 |
| декабрь | €355,000 |
| январь | €352,500 |
| февраль | €350,000 |
| март | €350,000 |
| апрель | €380,000 |
| май | €387,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,480
1M
+0.2%
1Y
+10%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,540 |
| июль | €4,170 |
| август | €4,110 |
| сентябрь | €4,110 |
| октябрь | €4,140 |
| ноябрь | €4,120 |
| декабрь | €4,030 |
| январь | €4,150 |
| февраль | €4,220 |
| март | €4,120 |
| апрель | €4,470 |
| май | €4,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (0%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,030 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €4,670 |
| 4+ спальни | €4,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4030 |
| квартиры 70–80 м² | 4930 |
| квартиры 80–90 м² | 4470 |
| квартиры 90–100 м² | 5690 |
| квартиры 100–110 м² | 4770 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2950 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €237.5k | €398k | €480k |
| июль | -- | €227.5k | €375k | €375k |
| август | €257.5k | €227.5k | €375k | €355k |
| сентябрь | €257.5k | €220k | €375k | €355k |
| октябрь | €257.5k | €220k | €352.5k | €355k |
| ноябрь | €257.5k | €220k | €370k | €355k |
| декабрь | €250k | €220k | €372.5k | €355k |
| январь | €257.5k | €240k | €372.5k | €355k |
| февраль | €257.5k | €245k | €362.5k | €352.5k |
| март | €250k | €220k | €370k | €352.5k |
| апрель | €250k | €220k | €387.5k | €485k |
| май | €250k | -- | €387.5k | €485k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,830 | €4,420 | €4,210 |
| июль | -- | €3,730 | €4,460 | €3,570 |
| август | €4,060 | €3,730 | €4,460 | €3,510 |
| сентябрь | €4,060 | €3,670 | €4,460 | €3,510 |
| октябрь | €4,060 | €3,550 | €4,220 | €3,550 |
| ноябрь | €4,060 | €3,550 | €4,570 | €3,550 |
| декабрь | €4,030 | €3,550 | €4,540 | €3,550 |
| январь | €4,060 | €4,170 | €4,540 | €3,570 |
| февраль | €4,060 | €4,380 | €4,480 | €3,670 |
| март | €4,030 | €3,730 | €4,570 | €3,540 |
| апрель | €4,030 | €3,730 | €4,670 | €4,450 |
| май | €4,030 | -- | €4,670 | €4,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €387,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €387,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €485,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Castelbello-Ciardes-Kastelbell-Tschars
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelbello-Ciardes-Kastelbell-Tschars составляют €387,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelbello-Ciardes-Kastelbell-Tschars окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €387,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €485,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?