Casteldelci – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€66,500
1M
+33%
1Y
-42.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €81,000 |
| февраль | €81,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €66,500 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Валовая арендная доходность
36.13%
1M
+7.5%
1Y
+5.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 35.74% |
| июль | 33.6% |
| август | 28% |
| сентябрь | 28% |
| октябрь | 28% |
| ноябрь | 32.31% |
| декабрь | 35.37% |
| январь | 33.6% |
| февраль | 33.6% |
| март | 33.6% |
| апрель | 33.6% |
| май | 36.13% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
+0.4%
1Y
-35.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €930 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €1,170 |
| декабрь | €680 |
| январь | €810 |
| февраль | €810 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (38%)
100—200м² (50%)
200—300м² (0%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 100—200м² (50%) | 4 listings (50%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 36.13% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €470 |
| 100—200м² | €500 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
<100м²
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47k | €135k | €152.5k | €125k |
| июль | €50k | €98k | €152.5k | €125k |
| август | €60k | €47k | €152.5k | €125k |
| сентябрь | €60k | €68k | €152.5k | €125k |
| октябрь | €60k | €64.5k | €152.5k | €125k |
| ноябрь | €52k | €96k | €170k | €125k |
| декабрь | €47.5k | €96k | €169k | €125k |
| январь | €50k | €81k | -- | -- |
| февраль | €50k | €81k | -- | €125k |
| март | €50k | €62k | -- | €125k |
| апрель | €50k | €60.5k | -- | €125k |
| май | €46.5k | €66.5k | -- | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 2.8 |
| июль | 2.98 |
| август | 3.57 |
| сентябрь | 3.57 |
| октябрь | 3.57 |
| ноябрь | 3.1 |
| декабрь | 2.83 |
| январь | 2.98 |
| февраль | 2.98 |
| март | 2.98 |
| апрель | 2.98 |
| май | 2.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €900 | €680 | €230 |
| июль | €560 | €590 | €680 | €230 |
| август | €650 | €320 | €680 | €230 |
| сентябрь | €650 | €460 | €680 | €230 |
| октябрь | €650 | €440 | €680 | €230 |
| ноябрь | €540 | €670 | €850 | €230 |
| декабрь | €540 | €670 | €850 | €230 |
| январь | €520 | €560 | -- | -- |
| февраль | €520 | €560 | -- | €230 |
| март | €520 | €510 | -- | €230 |
| апрель | €520 | €490 | -- | €230 |
| май | €470 | €500 | -- | €230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €77,500, Casteldelci
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casteldelci составляют €77,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Casteldelci окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €77,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?