Casteldelfino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€41,000
1M
0%
1Y
-6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €42,500 |
| июль | €41,000 |
| август | €40,000 |
| сентябрь | €40,000 |
| октябрь | €40,000 |
| ноябрь | €40,000 |
| декабрь | €42,000 |
| январь | €40,500 |
| февраль | €40,500 |
| март | €40,500 |
| апрель | €41,000 |
| май | €41,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
12.64%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 12.64% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
0%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €820 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €840 |
| январь | €850 |
| февраль | €810 |
| март | €810 |
| апрель | €820 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (79%)
3 спальни (16%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (79%) | 15 listings (79%) |
| 3 спальни (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12.97% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 12.31% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €980 |
| 2 спальни | €780 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 980 |
| квартиры 30–40 м² | 1030 |
| квартиры 40–50 м² | 780 |
| квартиры 50–60 м² | 920 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 410 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €39.5k | €67k | €60k |
| июль | €28k | €39.5k | €59k | -- |
| август | €27k | €39k | €59k | €39k |
| сентябрь | €25k | €39k | €59k | €29k |
| октябрь | €22k | €39.5k | €67k | €29k |
| ноябрь | €22k | €39k | €67k | €25k |
| декабрь | -- | €39k | €67k | -- |
| январь | €29.5k | €39k | €67k | -- |
| февраль | €29.5k | €39k | €67k | -- |
| март | €29.5k | €39k | €67k | -- |
| апрель | €29.5k | €39k | €67k | -- |
| май | €29.5k | €37k | €75k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 7.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €790 | €790 | €750 |
| июль | €800 | €790 | €740 | -- |
| август | €860 | €780 | €740 | €330 |
| сентябрь | €790 | €780 | €740 | €240 |
| октябрь | €790 | €830 | €830 | €240 |
| ноябрь | €790 | €870 | €830 | €210 |
| декабрь | -- | €870 | €830 | -- |
| январь | €980 | €870 | €790 | -- |
| февраль | €980 | €780 | €790 | -- |
| март | €980 | €780 | €790 | -- |
| апрель | €980 | €780 | €790 | -- |
| май | €980 | €780 | €930 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.64 % | 18 | 1 | €41,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €29,500 | -- |
2 спальни | 12.97 % | 14 | 1 | €37,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.64% и ценами на недвижимость, начиная с €29,500, Casteldelfino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casteldelfino составляют €41,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Casteldelfino окупится за 8.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.97%, цена продажи €37,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?