Castelgomberto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€295,000
1M
+0.9%
1Y
+101.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €200,000 |
| октябрь | €167,000 |
| ноябрь | €191,500 |
| декабрь | €172,000 |
| январь | €204,500 |
| февраль | €295,000 |
| март | €292,500 |
| апрель | €292,500 |
| май | €295,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.91%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.91% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,630
1M
+5.4%
1Y
+83.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €1,570 |
| август | €1,620 |
| сентябрь | €1,960 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,790 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,630 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (79%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ спальни (79%) | 15 listings (79%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,660 |
| 4+ спальни | €2,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1940 |
| квартиры 90–100 м² | 2410 |
| квартиры 100–110 м² | 3000 |
| квартиры 110–120 м² | 2100 |
| квартиры 120–130 м² | 2420 |
| квартиры 130–140 м² | 2270 |
| квартиры 140–150 м² | 2200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €105k | -- | €160k |
| июль | €110k | €165k | €160k |
| август | €110k | €115k | €240k |
| сентябрь | -- | €115k | €240k |
| октябрь | -- | €221.5k | €167k |
| ноябрь | -- | €290k | €159k |
| декабрь | -- | €257k | €159k |
| январь | -- | €257k | €172k |
| февраль | -- | €250k | €297.5k |
| март | -- | €262.5k | €295k |
| апрель | -- | €262.5k | €295k |
| май | -- | €262.5k | €295k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €1,000 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 9.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,100 | -- | €1,420 |
| июль | €2,390 | €2,060 | €1,570 |
| август | €2,390 | €1,530 | €2,240 |
| сентябрь | -- | €1,530 | €2,240 |
| октябрь | -- | €2,500 | €1,480 |
| ноябрь | -- | €2,990 | €1,410 |
| декабрь | -- | €2,750 | €1,410 |
| январь | -- | €2,750 | €1,530 |
| февраль | -- | €2,500 | €2,360 |
| март | -- | €2,660 | €2,270 |
| апрель | -- | €2,660 | €2,270 |
| май | -- | €2,660 | €2,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 19 | -- | €295,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €262,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €295,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €262,500, Castelgomberto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelgomberto составляют €295,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelgomberto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €262,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?